Vivienda en venta en Gallur: Navarra

Gallur · vivienda · 193 m²

Precio de venta fijo a 10.000 € (52 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (883 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y viabilidad técnica de la reforma completa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01497

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria a 10.000 € (52 €/m²), 94 % por debajo del valor de mercado estimado (170.332 €).

El descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina confirmado por fotos (fachada agrietada, instalaciones expuestas), ocupación desconocida y ausencia de información registral.

No es una oportunidad 'listo para comprar', sino un caso que exige verificación rigurosa de cargas, posesión y viabilidad técnica antes de plantear una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las grietas en fachada y cables expuestos pueden indicar patologías graves (cimentación, humedades, obsolescencia). Afecta coste y viabilidad de la reforma.
Titularidad y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay deudas previas que el comprador asumiría, ni si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente.
Ocupación real
Una ocupación ilegal o un inquilino con derecho de tanteo impediría iniciar obras o entregar la vivienda vacía.

100 comparables Idealista en municipio Gallur; precio medio de mercado 883 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la viabilidad y coste de la reforma.
Estado estructural deficiente
Fachada con grietas, instalaciones eléctricas expuestas y revestimientos interiores desgastados indican necesidad de reforma integral. Costes reales pueden superar lo esperado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir tras la compra y elevar el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con agente de Hipoges
P1
Solicitar informe técnico de viabilidad de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (52 €/m²) es menos del 6 % del valor de mercado (883 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con alma para crear el hogar que siempre soñaste! Si estás buscando una propiedad con potencial real de transformación y ubicada en un entorno tranquilo pero bien comunicado, esta vivienda para reforma completa en la localidad de Gallur, provincia de Zaragoza, es la oportunidad perfecta para materializar un proyecto personal o una inversión rentable. Con una estructura base lista para reimaginar, esta vivienda te permitirá llevar a cabo una reforma integral y adaptar cada rincón a tus gustos y necesidades. Situada en un área residencial de Gallur, esta propiedad se encuentra rodeada de servicios esenciales: colegios, centro de salud, supermercados, comercio local, zonas verdes y transporte público. A tan solo 40 km de Zaragoza y con fácil acceso por la AP-68 y N-232, la localidad es un punto estratégico para quienes valoran la vida tranquila sin renunciar a la conexión urbana. Gallur se ubica en la Ribera Alta del Ebro, una comarca con gran tradición agrícola y cultural. Pasear por sus calles, disfrutar del entorno natural o aprovechar su cercanía a núcleos urbanos mayores la convierte en una localidad atractiva tanto para vivir como para invertir. Esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados, sino una posibilidad real de construir desde cero un espacio funcional, acogedor y lleno de personalidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 94 % inferior al valor medio de mercado. El descuento es extremo y refleja riesgos importantes: estado de ruina, incertidumbre jurídica y costes de rehabilitación no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.