Inmueble en venta en Mataró: Gatassa

Mataró · local comercial · 107 m²

Прямая продажа банка: цена запрашивается на 55 % ниже рыночной оценки (€50 160 vs €112 660), но неизвестно состояние, владение и наличие обременений — требуется проверка документов и визит.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01500

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Это прямая продажа банком коммерческого локала в центре Матаро за €50 160 — на 55 % ниже рыночной оценки по 10 аналогам Idealista.

Сильный потенциал, но ключевые риски остаются неподтверждёнными: неизвестно состояние объекта (нет фото), статус владения и наличие обременений.

Без nota simple и визита принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Отсутствуют фото и оценка состояния — локал может требовать дорогостоящего ремонта или реконструкции.
Юридический статус владения
Неизвестно, свободен ли объект от арендаторов, оккупантов или судебных споров — это напрямую влияет на возможность немедленного использования.

10 Idealista comps in Mataró; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Возможны арендаторы, оккупанты или судебные споры — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Они могут быть сохранены при покупке и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности
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Договориться о личном визите в локал
P1
Уточнить у агента Hipoges наличие арендаторов или оккупантов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad, ubicación y potencial para tu próximo negocio! Te presentamos en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en el centro urbano de la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Se trata de un local comercial con acceso independiente a pie de calle, perfecto para iniciar o trasladar tu negocio a una ubicación de alto rendimiento. Situado en una calle con elevado tránsito peatonal, este inmueble destaca por su excelente visibilidad gracias a su amplio escaparate, ideal para captar la atención de potenciales clientes. Su distribución diáfana ofrece máxima flexibilidad para personalizar el espacio según las necesidades de tu actividad: comercio minorista, tienda especializada, oficina profesional, centro de estética, cafetería, estudio creativo. La zona se caracteriza por su dinamismo comercial y una afluencia constante de público durante todo el día, rodeado de tiendas, cafeterías, farmacias, servicios profesionales y entidades bancarias, lo que convierte esta ubicación en un entorno privilegiado para cualquier actividad orientada al público. Además, el local se beneficia de una excelente conexión con el transporte público (líneas de autobús urbano e interurbano, estación de tren de Cercanías Renfe a pocos minutos) y acceso directo a vías principales como la N-II y la C-32, facilitando el acceso de clientes y proveedores desde toda la comarca y el área metropolitana. Este activo representa una oportunidad real para emprendedores, autónomos o inversores que busquen una propiedad con fuerte proyección comercia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55 % ниже средней рыночной оценки по 10 аналогам Idealista в Матаро. Сильная скидка, но требует подтверждения юридической чистоты и реального состояния объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности. Договориться о личном визите в локал.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.