Vivienda en venta en Albesa: Sitjar

Albesa · vivienda · 271 m²

Precio de venta fijo (62.475 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (224.519 €), pero estado 'habitacional anticuado' y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01502

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 62.475 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (224.519 €), lo que indica un alto potencial si los riesgos se resuelven.

Sin embargo, el estado 'anticuado habitacional' (puntuación 50/100), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple impiden avanzar con seguridad.

Se requiere visita física y nota simple como primeros pasos obligatorios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones (electricidad, agua, saneamiento)
Puede requerir sustitución total, incrementando costes de reforma hasta en un 40 %.
Existencia y estado de cimentación y estructura
Vigas vistas y ausencia de acabados pueden ocultar patologías estructurales graves.
Historial de precios y motivos de descuento
Un descuento del 72 % puede reflejar problemas legales, técnicos o de mercado no declarados.

61 comparables Idealista en municipio Albesa; precio medio €/m² = 828,5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría retrasarse o requerir proceso judicial costoso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Estado 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100)
Fotos muestran interiores sin terminar, techos y suelos lisos, vigas vistas: requiere inversión en acabados y posiblemente instalaciones. No es 'listo para entrar'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Pedir al agente documentación sobre posibilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (62.475 €) representa menos del 28 % del valor de mercado estimado (224.519 €). Amplio margen para abso
  • Superficie amplia (271 m²) en zona rural consolidada: Gran superficie en municipio con servicios básicos (sanidad, colegios, transporte) y entorno natural — potencial para us

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, autenticidad y posibilidades en el corazón de la ciudad! Si sueñas con una vivienda que combine amplitud, personalidad y un entorno tranquilo, esta propiedad en la localidad de Albesa, provincia de Lleida, puede ser justo lo que buscas. El inmueble se distribuye en varias plantas con estancias amplias y versátiles. El salón principal invita a reuniones familiares y momentos de descanso con acceso a una terraza, mientras que la cocina independiente, generosa en metros, puede ser el epicentro de una reforma moderna que combine funcionalidad y estilo. La vivienda dispone de espacios auxiliares, ideales como despensa, trastero o zona de lavandería, y destaca por su estructura sólida y elementos tradicionales que aportan un aire rústico, perfecto para conservar o reinterpretar con un toque contemporáneo. Gracias a su amplitud, esta casa puede transformarse fácilmente en un hogar multigeneracional, una segunda residencia de descanso o incluso un alojamiento turístico en un entorno de creciente interés rural. Ubicada en Albesa, a tan solo 25 minutos de Lleida capital, esta localidad ofrece la tranquilidad de un pueblo con la comodidad de tener colegios, centros de salud, supermercado, instalaciones deportivas y transporte público a mano. Rodeada de campos, naturaleza y tradición, Albesa forma parte del corazón de la comarca de la Noguera, un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a servicios básicos y buenas comunicaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 72 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.