Vivienda en venta en Albesa: Costa

Albesa · vivienda · 168 m²

Propiedad bancaria fija a 52.500 €, pero necesita reforma integral (puntuación 35/100) y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01506

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda bancaria en Albesa se ofrece a 52.500 €, un 69,6 % por debajo del valor de mercado estimado (172.829 €), lo que refleja su estado de reforma integral (puntuación 35/100, daños estructurales visibles).

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y de costes imprevistos.

Antes de presentar una contrapropuesta (ej. -10 % → 47.250 €), es obligatorio verificar cargas, posesión real y viabilidad técnica de la reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Los daños en esquinas podrían indicar patologías graves (humedades, cimentación) con costes de reparación superiores al 15 % del valor.
Superficie útil y distribución real
Los 168 m² son superficie registral; sin plano ni descripción detallada, no se puede validar habitabilidad post-reforma.

108 comparables Idealista en municipio Albesa; precio medio €/m² = 1.029

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada deteriorada, puerta y ventanas antiguas, y daños estructurales visibles en esquinas. El precio ya incorpora este factor, pero los costes reales pueden superar lo estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico
P1
Solicitar ficha catastral y plano del inmueble
P1
Consultar con técnico especializado en edificación antigua para estimar coste de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo 69,6 % por debajo del valor de mercado estimado (172.829 €), lo que ofrece margen para absorber costes de re
  • Entorno residencial consolidado: Albesa ofrece servicios básicos, acceso a sanidad y entorno natural — factores que sostienen la demanda futura tras refo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear tu hogar en un entorno natural y tranquilo! Ponemos a su disposición una vivienda a reformar en Albesa, una encantadora localidad situada en la comarca de La Noguera, en la provincia de Lleida. La vivienda, actualmente en estado a reformar, ofrece una distribución versátil que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón, amplio y con entrada de luz natural, puede convertirse en el eje principal de la vivienda, la cocina ofrece la posibilidad de rediseñarse con un estilo moderno y funcional, mientras que los dormitorios pueden transformarse en estancias acogedoras y luminosas, los baños, tras su renovación, aportarán confort y practicidad al conjunto. Gracias a su estructura sólida, este inmueble brinda la libertad de plantear una reforma integral adaptada a las preferencias. El entorno de Albesa es uno de los mayores atractivos de esta propiedad. A escasos minutos a pie se encuentran supermercados, farmacias, colegios y servicios básicos que garantizan comodidad en el día a día. El Hospital Universitario Arnau de Vilanova de Lleida se localiza a unos 25 minutos en coche, ofreciendo atención sanitaria de referencia. Para los amantes de la naturaleza, el entorno del río Noguera Ribagorzana y las rutas de senderismo que atraviesan la comarca de La Noguera son perfectos para disfrutar del aire libre y el paisaje rural. Además, Albesa cuenta con excelentes comunicaciones: acceso rápido a la carretera C-12, que conecta con Lleida capital y Balaguer, y proximidad a la autovía A-2, lo que facilita los desplazamientos hacia Barcelona y Zaragoza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está un 69,6 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja necesidad de reforma integral y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado físico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.