Vivienda en venta en Aitona: Proc. Simplificado
Aitona · vivienda · 1 m²
Propiedad en ruina total (estructura bruta, suelo de tierra) con precio fijo de 59.940 €; descuento fuerte vs mercado (~97 %), pero requiere reconstrucción completa y presenta riesgos legales y de ocupación no verificado
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda en ruina total (suelo de tierra, estructura expuesta) ofrecida por el banco a 59.940 €.
El precio supone un descuento del 97,5 % frente al valor de mercado estimado (1.463 €/m²), pero ese descuento refleja exclusivamente el coste de reconstrucción íntegra, no una oportunidad especulativa.
No es habitable, no es financiable sin obra y su viabilidad depende de tres factores críticos aún desconocidos: ocupación real, cargas registrales y viabilidad urbanística.
200 comparables Idealista en municipio Aitona; precio medio €/m² = 1.462,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 59.940 € frente a valor de mercado estimado de ~1.463 €/m²: descuento realista que refleja el coste de reconst
- Ubicación estratégica en centro histórico: Localización en el casco antiguo de Aitona, con potencial turístico y de revalorización, especialmente para vivienda sin
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 25046A00200143
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto para crear desde cero en uno de los paisajes más cautivadores de la provincia! Te presentamos en exclusiva una vivienda en estado de ruina, ubicada en el centro histórico de Aitona, una localidad con un marcado carácter agrícola y un entorno natural excepcional, en la provincia de Lleida. Esta vivienda ofrece la posibilidad de una reconstrucción completa, ideal para quienes desean diseñar una vivienda desde sus cimientos, con total libertad arquitectónica y estética. La estructura, aunque actualmente no habitable, conserva elementos tradicionales que pueden integrarse en un diseño contemporáneo, manteniendo el carácter original. La parcela ofrece opciones para reorganizar los espacios y crear una vivienda confortable con zonas exteriores, patio interior o incluso terraza con vistas al entorno agrícola que caracteriza a esta región del Segrià. Aitona es famosa por sus campos de frutales en flor, que atraen cada año a miles de visitantes, fotógrafos y amantes de la naturaleza. Este fenómeno ha impulsado el interés turístico por la zona, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en alojamiento rural, vivienda singular o retiro personal. La localidad cuenta con servicios básicos, comercios de proximidad, centro de salud, colegio, y buenas conexiones por carretera con Lleida capital (a 25 km), Fraga y la autovía A-2. Imagina una vivienda construida a tu medida, en un entorno donde la tradición convive con la belleza natural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 97,5 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda urbana en Aitona. Sin embargo, este descuento refleja el estado de ruina total, no una oportunidad de arbitraje.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente Hipoges para concertar visita presencial con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.