Vivienda en venta en Lleida: Carme
Lleida · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo a 57.000 € (≈46 % por debajo del valor de mercado estimado), pero estado grave ('reforma integral') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso se vende directamente al banco por 57.000 €, un 29,8 % por debajo del valor de mercado estimado (81.151 €), lo que sugiere un descuento compensatorio por su estado grave ('reforma integral').
Las fotos confirman techos, suelos y paredes en mal estado, e instalaciones expuestas: el coste de reforma podría oscilar entre 35.000 y 55.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales.
18 comparables Idealista en Lleida; precio medio/m² = 1.248 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (57.000 €) ≈ 29,8 % por debajo del valor medio estimado (81.151 €), lo que ofrece margen para absorber c
- Ubicación céntrica en Lleida: Zona bien conectada, con servicios y patrimonio cultural cercano; potencial de revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2603816CG0120D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con Hipoges Iberia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
