Vivienda en venta en Tarazona: San Antonio Padua

Tarazona · vivienda · 95 m²

Precio de venta fijo a 55.000 € (48 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación de estado real antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01560

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 55.000 €, un 48,5 % por debajo del valor de mercado estimado (106.780 €), lo que genera un margen significativo para absorber reforma (8.000–12.000 €), impuestos (≈5.500 €) y riesgos legales.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y el estado 'dated_habitable' exige renovación funcional, no solo estética.

No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple actualizada y visita verificada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
Las fotos muestran obsolescencia estética, pero no revelan estado de electricidad, fontanería, calefacción o estructura.
Situación registral completa
Sin nota simple no se puede descartar embargos, servidumbres, copropiedad o limitaciones de uso.

125 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio de mercado: 1.124 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el cronograma de inversión.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre gravámenes registrales. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Estado funcional pero obsoleto
Fachada deteriorada, interiores desfasados y cocina con equipamiento anticuado. Requiere reforma estética y funcional estimada entre 8.000–12.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar historial de precios y antigüedad de la oferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 48,5 % por debajo del valor medio de mercado (106.780 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
  • Ubicación consolidada en Tarazona: Entorno urbano con servicios cercanos, patrimonio histórico y calidad de vida comprobada — factor de estabilidad para re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad para diseñar tu hogar a medida en Tarazona! Ponemos a tu disposición este piso a reformar ubicado en la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza, una excelente opción para quienes buscan personalizar su vivienda desde cero o invertir en un activo con gran potencial de revalorización. El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para adaptar cada espacio a tus necesidades y estilo. El salón-comedor, amplio y con buena entrada de luz natural, ofrece múltiples posibilidades de diseño, pudiendo convertirse en un espacio moderno y acogedor para el día a día, la cocina independiente, actualmente a reformar, permite crear un espacio funcional y contemporáneo. La zona de descanso se compone de varios dormitorios, todos ellos con buena superficie y versatilidad, ideales para adaptarse como dormitorios principales, juveniles, despacho o incluso vestidor, uno de ellos con acceso a un balcón cerrado; además, dispone de baño completo, con posibilidad de redistribución o ampliación según el proyecto de reforma. Situado en un entorno urbano consolidado, este inmueble permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios esenciales como comercios, centros educativos, sanitarios, zonas verdes y una variada oferta cultural, en una localidad con encanto histórico y una gran calidad de vida. Tarazona, con su riqueza patrimonial, su entorno natural y su tranquilidad, se posiciona como un lugar ideal tanto para vivir como para invertir, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tradición, servicios y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está significativamente por debajo del rango de mercado observado en 125 anuncios recientes. Sin embargo, la falta de datos legales y físicos impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.