Inmueble en venta en Albelda de Iregua: Hermanos Gallarza

Albelda de Iregua · terreno

Terreno urbano sin edificación aparente en Albelda de Iregua; precio fijo de 15.000 €, pero superficie, uso real y cargas desconocidos — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01577

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificación aparente en Albelda de Iregua, ofrecido directamente por el banco a 15.000 €.

Aunque la descripción destaca su calificación residencial y conexión a servicios, carece de datos críticos: superficie, cargas, ocupación y verificación catastral.

Las observaciones visuales ('muro descascarado', 'puerta sin mantenimiento') sugieren abandono prolongado, lo que podría implicar riesgos ocultos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
Determina densidad edificable, coste por m² y compatibilidad con proyectos residenciales.
Estado real del terreno y accesos físicos
Las fotos muestran muro descascarado y puerta metálica deteriorada; podría haber obstáculos no declarados (vertederos, contaminación, pendiente extrema).
Vigencia y alcance de la calificación urbanística
La declaración 'urbano residencial' debe coincidir con el PGOU vigente; cambios recientes podrían restringir usos o exigir compensaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
No se indica superficie en m² ni se adjunta certificación catastral. Sin ello, imposible evaluar densidad, viabilidad constructiva o relación precio/m².
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual: podría estar libre, arrendado o con ocupación ilegal. Afecta directamente la disponibilidad inmediata y costes legales.
Cargas desconocidas
No se aporta certificación de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de La Rioja
P0
Descargar certificado catastral con la referencia 3697101WM4839N0001PD
P1
Contactar al Ayuntamiento de Albelda de Iregua para confirmar el régimen urbanístico actual del terreno
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo muy bajo: 15.000 € es un importe simbólico para un suelo urbano en zona consolidada cerca de Logroño — sugiere margen potencial si
  • Descripción urbanística favorable: Se declara suelo urbano residencial con acceso a red de agua, electricidad, alcantarillado y pavimentación — requisitos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a su disposición un suelo urbano residencial en Albelda de Iregua, una de las localidades más atractivas de la provincia de La Rioja. Rodeada de naturaleza, con excelentes comunicaciones y una alta calidad de vida. El terreno cuenta con la calificación de suelo urbano residencial, lo que permite la edificación directa conforme a la normativa urbanística vigente. Su superficie y morfología ofrecen amplias posibilidades de desarrollo, desde viviendas unifamiliares hasta proyectos de promoción plurifamiliar de baja densidad. Además, dispone de acceso a las principales infraestructuras y servicios urbanos —red de agua, electricidad, alcantarillado y pavimentación—, lo que garantiza la viabilidad técnica del desarrollo. Su ubicación, dentro de una zona consolidada y de crecimiento ordenado, lo convierte en un enclave ideal para un proyecto residencial de calidad. Referencia catastral: 3697101WM4839N0001PD. El entorno de Albelda de Iregua aporta un valor diferencial a esta oportunidad. A tan solo 12 kilómetros de Logroño, la localidad dispone de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacia, colegio, centro de salud, zonas deportivas y una amplia oferta de comercios y restauración. Además, su emplazamiento en el valle del río Iregua le confiere un entorno natural incomparable, rodeado de montes, viñedos y rutas de senderismo. La conexión por carretera es excelente gracias a la N-111 y la AP-68, lo que permite llegar cómodamente a la capital riojana y al resto de la comunidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de La Rioja. Descargar certificado catastral con la referencia 3697101WM4839N0001PD.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.