Vivienda de banco en venta en Caspe

Caspe · vivienda · 129 m²

Precio de venta bancario (60.000 €) es un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (120.610 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple, visita y verificación

Referencia: HIPOGES-MYRE-01590

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 60.000 €, un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (120.610 €), lo que representa una oportunidad clara si se resuelven los riesgos principales.

El estado es habitable pero requiere reforma moderada (desgaste en acabados, mobiliario anticuado), justificando un buffer del 10 %.

La ocupación y las cargas son desconocidas: sin nota simple y visita física, no es posible validar la viabilidad real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Puede implicar costes ocultos superiores al buffer estimado si hay obsolescencia técnica.
Existencia de comunidad de propietarios y cuota mensual
Afecta coste de mantenimiento y rentabilidad si se destina a alquiler.
Referencia catastral y superficie real inscrita
Diferencias entre superficie anunciada (129 m²) y catastral pueden afectar valoración y tributación.

23 comparables Idealista en Caspe; precio medio €/m² = 935

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, vacío o alquilado. Esto puede retrasar la entrega de la posesión y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la compra y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican desgaste en suelos y paredes, mobiliario antiguo y necesidad de actualización funcional. Se estima un buffer del 10 % para obras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caspe
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar al agente si el inmueble está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente
P1
Pedir certificado de comunidad de propietarios y cuota mensual

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (60.000 €) representa un 50 % menos que la mediana de 23 comparables recientes en Caspe — una oportunida
  • Ubicación céntrica y con servicios: Descripción señala proximidad a colegios, sanidad, transporte y comercio — factores clave para vivienda habitual o alqui

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base comparativa. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caspe. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.