Inmueble en venta en Algemesí: Josefa Ahuir

Algemesí · local comercial · 136 m²

Local comercial en Algemesí a 412 €/m², precio por encima del mercado estimado (326 €/m²), pero con potencial si se negocia y confirma estado real y ocupación.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01628

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 136 m² en Algemesí ofrecido directamente por el banco a 56.000 € (412 €/m²), un 26 % por encima del valor medio estimado (326 €/m²).

El interior está en bruto, lo que implica costes adicionales de reforma no incluidos.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, y faltan comparables reales para validar el precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción 'en bruto' no permite evaluar estructura, instalaciones o humedades.
Superficie catastral y uso legal
Sin referencia catastral ni naturaleza finca, no se puede confirmar si el uso comercial está autorizado o si hay limitaciones urbanísticas.
Historial de precios y liquidez
Desconocer días en mercado o cambios de precio impide evaluar si el banco está abierto a negociación.

marketPricePerM2 de Hipoges para Algemesí (326 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
El interior está en bruto y listo para adaptación: implica costes adicionales de acondicionamiento, no incluidos en el precio de venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algemesí
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar licencia de actividad y uso permitido en el Ayuntamiento de Algemesí
P1
Solicitar historial de precios y antigüedad de la oferta a Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Fachada con escaparate a vía pública en zona consolidada de Algemesí, con tránsito peatonal y cercanía a servicios.
  • Distribución diáfana: Espacio versátil y adaptable a múltiples usos comerciales o profesionales, sin divisiones fijas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial, ubicación y visibilidad! Ponemos a su disposición un local comercial a reformar en la localidad de Algemesí, una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio versátil con gran proyección comercial, provincia de Valencia. Este local es ideal tanto para emprendedores que deseen desarrollar su propio negocio, como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica dentro de una ciudad con gran dinamismo económico y social. El local destaca por su amplitud y su distribución diáfana, lo que facilita su adaptación a diferentes tipos de actividad: comercio minorista, oficinas, despachos profesionales, servicios o incluso uso mixto. Su fachada con escaparate a la vía pública garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de peatones, reforzando su atractivo para cualquier tipo de negocio. Al encontrarse en estado de reforma, ofrece la oportunidad de diseñar y acondicionar el espacio completamente a medida, eligiendo la distribución, materiales y acabados que mejor se ajusten a las necesidades del nuevo propietario. Ubicado en una zona consolidada y de gran tránsito de Algemesí, el local se beneficia de su cercanía a comercios, bancos, farmacias, colegios, restaurantes y servicios municipales, lo que asegura una afluencia constante de público y un entorno dinámico. Además, dispone de buenas comunicaciones por carretera, con acceso directo a la AP-7 y la CV-42, conectando rápidamente con Alzira, Sueca y Valencia capital, lo que facilita tanto el acceso de clientes como la logística de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 26 % superior al valor medio estimado por m² en el municipio. La confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos catastrales o registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algemesí. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.