Vivienda en venta en Montbrió del Camp: calle Sant Antoni

Montbrió del Camp · vivienda · 78 m²

Цена лишь умеренно ниже рынка, а занятость, отсутствие владения и невозможность осмотра съедают запас по сделке.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01649

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка с занятым объектом без владения

Это прямая покупка у банка по asking 83 000 EUR, но объект занят третьими лицами, без владения и без возможности осмотра.

Рыночная опора около 97 500 EUR есть, однако такой запас для occupied-объекта обычно недостаточен: его могут полностью съесть сроки освобождения, юррасходы и неизвестный ремонт.

Без nota simple, ясного статуса occupants и подтверждения состояния это не розничная сделка, а кейс для cash buyer с юристом.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания текущих occupants
От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение.
Registro и cargas
Скрытые обременения меняют полную цену входа.
Состояние интерьера
Без доступа ремонт может оказаться существенно выше ожиданий.

9 comparables idealista, муниципалитет Montbrió del Camp; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1249.84 €/м²; 78 м², жилой объект, дом 2006 года

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что объект занят и продается без владения. Получение фактического доступа может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние квартиры не подтверждено. Ремонтный бюджет и ликвидность сейчас оцениваются вслепую.
Cargas desconocidas
Входные данные не содержат nota simple или перечня cargas. Без этого нельзя корректно оценить полный входной чек.
Valor de mercado sin verificar
Разница с оценочным рынком выглядит умеренной для объекта без владения и без осмотра. Этого может не хватить на сроки, юррасходы и ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Попросить у Hipoges письменный статус владения
P1
Запросить справки по deuda de comunidad и IBI
P1
Попросить фото, видео и дату возможного доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación, convirtiéndose en una gran oportunidad. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Montbrió del Camp, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По рыночной опоре объект выглядит ниже середины диапазона, но занятость и отсутствие доступа резко ухудшают реальную экономику.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить у Hipoges письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.