Vivienda en venta en Arnedo: Conde

Arnedo · vivienda · 82 m²

Precio de venta fijo a 18.000 € (220 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (76.400–104.000 €); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualq

Referencia: HIPOGES-MYRE-01673

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 18.000 € (220 €/m²), un 80 % por debajo del rango de mercado (76.400–104.000 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se gestionan.

Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) implica costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y financiero.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad de entrada inmediata y coste/tiempo de desalojo legal.
Estructura y viabilidad técnica de la reforma
Reforma total puede requerir inversión mayor que el precio de compra si hay humedades, cimentación o instalaciones obsoletas.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) se trasladan al comprador y pueden anular la operación o generar deudas adicionales.

14 comparables Idealista en Arnedo; marketPricePerM2 = 932 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Estado físico muy deteriorado
Fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: techos y suelos dañados, fachada con ladrillo expuesto y pintura descascarillada. Coste estimado de reforma puede superar el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (18.000 €) representa ~80 % de descuento frente a la mediana de 14 comparables en Arnedo — potencial de
  • Ubicación céntrica en Arnedo: Descripción indica ubicación estratégica, a menos de 500 m del centro urbano y servicios esenciales — factor clave para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Piso a reformar con gran potencial en el centro de Arnedo! Este vivienda muy bien distribuida, ubicada en el la localidad de Arnedo, provincia de La Rioja, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a reformar con posibilidades reales de personalización y revalorización. La vivienda, situada en una finca consolidada y tranquila, presenta una distribución funcional con estancias amplias que permiten múltiples alternativas de reforma. Actualmente dispone de tres dormitorios luminosos, perfectos para una familia, una pareja o incluso para quienes deseen incorporar un despacho o zona de trabajo en casa. El salón-comedor es espacioso y se convierte en el corazón del hogar, con posibilidad de generar un concepto abierto hacia la cocina, que es independiente y ofrece un buen volumen para ser actualizada a una cocina moderna y cómoda. Además, cuenta con un baño completo y zona de pasillo con espacio de almacenaje. Gracias a su orientación exterior, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que aporta una atmósfera cálida y agradable. Este piso es ideal para aquellos que buscan una reforma a medida, pudiendo adaptar cada rincón a sus gustos y necesidades. En cuanto a su ubicación, se encuentra en una zona estratégica de Arnedo, a pocos minutos andando del centro urbano, con todos los servicios esenciales a menos de 500 metros: supermercados, farmacias, colegios, institutos, centro de salud, zonas verdes y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 80 % por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja con alta probabilidad el estado de ruina y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.