Vivienda de banco en venta en Arnedo

Arnedo · vivienda · 76 m²

Precio de venta bancario (16.700 €) es un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (66.618 €), pero requiere reforma total y la ocupación es desconocida; necesarias verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El piso se vende al banco por 16.700 €, un 75 % menos que el valor de mercado estimado (66.618 €).

Este descuento refleja claramente el estado de ruina: reforma total necesaria (coste estimado 15.000–25.000 €) y ocupación desconocida.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que puedan impedir la compra.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (76 m²) no está contrastada con Catastro ni con plano; errores pueden afectar valoración y licencias de obra.

12 Idealista comps en Arnedo; marketPricePerM2 = 877 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Reforma integral requerida
Las fotos y descripción indican estado muy deteriorado: grietas, pintura descascarada, instalaciones obsoletas. Se estima reforma completa entre 15.000 y 25.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita presencial con agente para comprobar estado físico y ocupación
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar con notario sobre viabilidad de financiación bancaria tras reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (16.700 €) es 75 % inferior al valor medio de mercado (66.618 €), lo que ofrece margen para absorber cos
  • Ubicación consolidada en Arnedo: Arnedo ofrece servicios básicos, conectividad y entorno natural; el barrio parece residencial y funcional según descripc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para crear un hogar único en una ciudad dinámica y con tradición! Ponemos a su disposición un piso a reformar en Arnedo, localidad riojana con gran tradición industrial y cultural, reconocida como la “ciudad del calzado” y ubicada en un entorno natural privilegiado, provincia de La Rioja. El piso cuenta con una distribución que ofrece múltiples posibilidades de renovación. El salón-comedor, de buen tamaño, puede transformarse en un espacio luminoso y acogedor, la cocina, actualmente independiente, puede modernizarse con un diseño abierto, práctico y actual, los dormitorios permiten crear estancias privadas y confortables, los baños, tras su actualización, aportarán comodidad y estilo contemporáneo. La reforma completa de este piso abre la puerta a diseñar un hogar totalmente nuevo, con el estilo y la personalidad. La ubicación del inmueble añade un gran atractivo. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados como Mercadona o Día, colegios, farmacias y una amplia oferta de comercios locales. El centro de salud está muy próximo, mientras que el Hospital de Calahorra se sitúa a tan solo 20 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto al ocio, Arnedo dispone de modernas instalaciones deportivas, teatros y una agenda cultural activa durante todo el año. La cercanía al Parque Natural del Cidacos y a rutas de senderismo y naturaleza. Además, sus conexiones por carretera a través de la N-232 y la AP-68 facilitan el acceso a Logroño en apenas 40 minutos y a Zaragoza en poco más de una hora. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. La fuerte diferencia sugiere que el descuento incorpora costes de reforma y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita presencial con agente para comprobar estado físico y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.