Vivienda en venta en Terrassa: calle Cardenal Cisneros

Terrassa · vivienda · 62 m²

Квартира 62 м² (1960) в Terrassa занята третьими лицами, без владения; запрошено 97 700 EUR при рыночной опоре около 121 000 EUR.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01679

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят третьими лицами, без владения, дисконта мало

Это квартира 62 м² (1960) на калье Cardenal Cisneros в Terrassa, прямая продажа банком за 97 700 EUR при рыночной опоре около 121 000 EUR.

Объект занят третьими лицами и передаётся без владения, поэтому небольшой дисконт съедается расходами на освобождение.

Опора — медиана по городу, а не по конкретному дому и этажу.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия
Аренда, незаконный захват или прежний собственник — разные сроки и стоимость освобождения.
Contratación (cargas)
Долги/ипотеки могут пережить сделку.
Condición del apartamento
Здание 1960 года, интерьер не осмотреть — возможен капитальный ремонт.

36 sale comps · Idealista · Terrassa · €/m² 1955.06306375172

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В тексте: «ocupada por terceros, no se puede visitar, inmueble sin posesión». Выселение долгое и дорогое.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — медиана объявлений по Terrassa целиком, без учёта района, этажа и состояния. К запрошенной цене дисконт небольшой и его съедает занятость и выселение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Выяснить у агента основание и статус занятия.

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