Vivienda en venta en Borja: Polvorín
Borja · vivienda · 400 m²
Precio de venta bancario (44.5k€) es un 86% por debajo del valor de mercado estimado (327.5k€), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria (no subasta) a 44.540€, un 86% por debajo del valor de mercado estimado (327.542€), basado en 58 comparables en Borja.
El descuento refleja fielmente el estado de ruina total (puntuación 30/100, observaciones técnicas graves), no una oportunidad especulativa.
Los mayores riesgos son la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple, que impiden evaluar cargas y titularidad.
58 comparables Idealista en municipio Borja; precio medio €/m² = 819
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (44.5k€) representa solo el 13.6% del valor de mercado estimado (327.5k€), lo que ofrece amplio margen p
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 400 m² en zona tranquila de Borja, con buenas comunicaciones y servicios cercanos — potencial residencial o inversor si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1723101XM2312D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Múltiples posibilidades para crear el hogar que siempre has soñado! Esta vivienda situada en el corazón de la localidad de Borja, en la provincia de Zaragoza, te ofrece la oportunidad única de diseñar desde cero una residencia totalmente personalizada o desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. Distribuida actualmente en 4 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor espacioso y zonas auxiliares con gran versatilidad, esta casa es ideal para familias numerosas, amantes de los espacios amplios, o inversores que buscan inmuebles con una estructura sólida en ubicaciones estratégicas. Su gran superficie permite imaginar múltiples configuraciones: desde un hogar contemporáneo con estancias abiertas, hasta una vivienda con zona de trabajo, ocio o incluso un patio interior con encanto. La vivienda necesita una reforma integral, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar todos los espacios a tus necesidades, gustos y estilo de vida, aprovechando su imponente volumen y su distribución diáfana. Además, su orientación y configuración permiten aprovechar al máximo la luz natural. Ubicada en una zona tranquila y consolidada del municipio, a solo unos minutos de servicios esenciales como centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas verdes, esta vivienda ofrece calidad de vida y conexión con el entorno. Borja cuenta con buenas comunicaciones por carretera a través de la A-68 y la N-122, facilitando el acceso a Zaragoza capital (a menos de 60 km) y otras localidades próximas como Tarazona o Tudela. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Borja. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de ruina y no constituye margen adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.