Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (L'): calle Alegria De L'

Hospitalet de Llobregat (L') · vivienda · 38 m²

Цена близка к рыночной, но объект занят третьими лицами и продаётся без передачи владения; сначала нужно подтвердить статус и расходы.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01697

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, владение не передаётся

Это квартира площадью 38 м² в Hospitalet de Llobregat, продаваемая банком без передачи владения и с подтверждённой занятостью третьими лицами.

Цена запроса составляет 85800 EUR против рыночного ориентира 81762 EUR, поэтому запас ограничен.

Решающее значение имеют юридический статус жильцов и невыясненные обременения; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и документы по занятости.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные расходы могут снизить экономический результат и изменить допустимую цену предложения.
Юридический статус проживания третьих лиц
Статус жильцов и наличие спора могут существенно повлиять на сроки и расходы получения владения.
Внутреннее состояние объекта
Осмотр невозможен, поэтому ремонт или повреждения могут сделать цену запроса экономически нецелесообразной.

12 sale comps · муниципалитет Hospitalet de Llobregat (L') · €/m² 2151.6350693877553; 12 сопоставимых продаж в муниципалитете Hospitalet de Llobregat (L'); рыночный ориентир 2151,64 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект занят третьими лицами, не имеет владения у покупателя и не может быть осмотрен. Это может задержать и усложнить получение владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro, certificación de cargas и справки о задолженности по IBI и comunidad.
P0
Попросить у агента письменное подтверждение статуса занятости, документов по владению и возможного порядка передачи объекта.
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Организовать visita либо получить свежие фото и видео внутренних помещений.
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После проверок подать банку предложение по цене запроса или ниже с вариантами контрпредложения на 5%, 10% и 15% ниже.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de L'Hospitalet de Llobregat, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Barcelona. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado para disfrutar del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена немного выше рассчитанного рыночного ориентира, поэтому ценовой запас ограничен. Рыночный ориентир основан на 12 сопоставимых продажах, но фактическое состояние и расходы по объекту не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro, certificación de cargas и справки о задолженности по IBI и comunidad.. Попросить у агента письменное подтверждение статуса занятости, документов по владению и возможного порядка передачи объекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.