Inmueble de banco en venta en Alaraz
Alaraz · local comercial · 349 m²
Local industrial en Alaraz a reformar integral (349 m²), precio de venta fijo en 24.650 €. Mercado poco documentado: sin comparables reales y valoración de merc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local industrial de 349 m² en Alaraz, ofrecido directamente por el banco a 24.650 € (71 €/m²).
No hay comparables reales disponibles y la estimación de mercado de 460.000 € carece de soporte empírico.
El estado físico exige reforma integral, con riesgos ocultos de estructura e instalaciones.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo (71 €/m²): El precio de 24.650 € equivale a 71 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de locales industriales en zonas
- Ubicación estratégica cerca de A-50 y SA-114: Buena conectividad viaria para logística o actividad industrial, lo que podría justificar una prima tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7038509UL0173N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión: nave industrial a reformar en Alaraz! Esta nave industrial a reformar, ubicado en la localidad de Alaraz, provincia de Salamanca, es la opción ideal para inversores, autónomos o empresas que deseen adaptar un espacio desde cero según sus necesidades operativas o comerciales. Ubicada en el entorno urbano de la localidad, esta nave se encuentra actualmente en estado de reforma integral, lo que supone una ventaja para quienes desean configurar la distribución y funcionalidad del inmueble a medida. Gracias a su estructura diáfana, ofrece una gran versatilidad para distintos usos: desde centro logístico, almacén o taller, hasta reconversión en espacio mixto con oficinas o áreas de exposición. Situada en Alaraz, a solo 45 minutos de Salamanca capital por la carretera SA-114 y muy cerca de la A-50, la nave goza de una excelente conectividad con núcleos industriales y comerciales de la provincia. El municipio ofrece una ubicación estratégica para operaciones logísticas o producción a pequeña y mediana escala, en una zona con buena accesibilidad y bajos costes operativos. Además, su entorno rural brinda un ambiente tranquilo y seguro, lo que resulta muy conveniente tanto para el trabajo diario como para el mantenimiento del inmueble. Se encuentra a escasa distancia de servicios esenciales como gasolineras, pequeños comercios y vías principales, asegurando practicidad en el día a día empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo: 'LOCAL' sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~460,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.