Inmueble en venta en Tarazona: Ronda Faceda

Tarazona · local comercial · 87 m²

Local comercial en bruto en Tarazona, con potencial pero sin datos de mercado sólidos ni confirmación de ocupación o cargas; requiere nota simple y visita antes

Referencia: HIPOGES-MYRE-01730

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en bruto (puntuación 30/100) en Tarazona, ofrecido a €48.450.

No hay comparables reales que respalden este precio ni información sobre ocupación, cargas o uso catastral.

La estimación de mercado (€25.760) carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (87 m²) no está contrastada con el Catastro. Diferencias afectan valoración y viabilidad de uso.
Uso autorizado del local
No se especifica naturaleza finca ni uso catastral. Puede estar calificado como industrial, almacenamiento o no apto para actividad comercial.
Estado real de la edificación
Fotos muestran bruto, pero no se confirma estabilidad estructural, instalaciones básicas (electricidad, agua, saneamiento) ni cumplimiento de normativa de accesibilidad.

муниципалитет Tarazona; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): interior en bruto, suelo de hormigón sin terminar, estructura visible. Los costes de acondicionamiento pueden superar el 100 % del precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Solicitar certificado catastral y verificar superficie y uso
P1
Programar visita técnica con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Local en Ronda Faceda, corazón de Tarazona — zona comercial transitada y con potencial turístico y económico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran potencial en una ubicación estratégica! Presentamos este local comercial a reformar en edificio residencial, ubicado en el corazón de la localidad de Tarazona, en la provincia de Zaragoza. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más transitadas y comerciales de la localidad, este inmueble es una oportunidad única para emprendedores y negocios que deseen establecerse en una ciudad con encanto y potencial económico. Dispone de un espacio diáfano con posibilidades de personalización según las necesidades del negocio. Su estado es a reformar, lo que permite diseñar y acondicionar el local a medida, con amplia y con gran visibilidad, perfecta para atraer clientes y entrada a nivel de calle, ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Oportunidades de Uso: •Perfecto para negocios como tiendas, cafeterías, oficinas o centros de servicios. •Posibilidad de adaptar el espacio para actividades específicas gracias a su versatilidad. •Excelente oportunidad de inversión en una localidad con crecimiento económico y turístico. Personalización totalmente tu nuevo local y diseña el espacio según los requisitos de tu negocio, contando con una ubicación privilegiada ideal para captar clientes y potenciar tu marca. Tarazona es una ciudad en desarrollo, lo que asegura una alta rentabilidad futura. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 296 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Solicitar certificado catastral y verificar superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.