Vivienda en venta en Gallur: Navarra

Gallur · vivienda · 76 m²

Precio de venta bancario (54 000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (95 379 €), pero el inmueble necesita reforma completa y la ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación

Referencia: HIPOGES-MYRE-01733

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso en Gallur se ofrece a 54 000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (95 379 €), lo que representa una oportunidad condicional.

Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma completa (puntuación 45/100), y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan los costes efectivos y los riesgos legales.

No hay datos sobre cargas ni estado registral, y falta información clave como el año de construcción o certificado energético.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Verificación física de ocupación
La descripción no menciona ocupantes, pero sin visita no se descarta okupación o tenencia informal.

93 comparables Idealista en municipio Gallur; precio medio €/m² = 1 255

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 45/100): interiores mixtos, zonas sin acabar y elementos obsoletos. Los costes de reforma pueden alcanzar 15–25 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (54 000 €) es 43 % inferior al valor de mercado estimado (95 379 €), lo que ofrece margen para absorber

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, distribución funcional y vida tranquila junto al Ebro! Presentamos en exclusiva este acogedor piso, ubicada en la localidad de Gallur, en la provincia de Zaragoza, una población con alma tranquila, bien conectada y rodeada de naturaleza. El piso se distribuye de forma funcional en dormitorios luminosos, ideales para descanso, estudio o espacio multifuncional con acceso a un balcón, baños completos, que aportan practicidad en el día a día, una cocina independiente, con potencial para crear un ambiente acogedor con acceso a un balcón y un salón-comedor amplio, con luz natural y espacio para reuniones familiares o momentos de relax. Su distribución compacta y bien aprovechada permite adaptarse fácilmente a distintos estilos de vida. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad se encuentra próxima a supermercados, colegios, centro de salud, farmacias, parques y estación de tren, lo que facilita la movilidad tanto dentro del municipio como hacia Zaragoza capital, situada a menos de 30 minutos gracias a la conexión por carretera (AP-68, N-232) y tren de cercanías. Gallur, bañado por el río Ebro, ofrece un entorno natural ideal para los amantes del aire libre, con senderos, paseos fluviales y una comunidad vecinal acogedora. Su equilibrio entre entorno rural y buena infraestructura lo convierten en un lugar idóneo para vivir con calma, sin perder conectividad ni servicios. Este piso representa una oportunidad excelente para establecer un hogar cómodo y funcional o como inversión para alquiler en una zona con estabilidad residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Gallur. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles incertidumbres legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.