Vivienda de banco en venta en Borja

Borja · vivienda · 219 m²

Precio de venta bancario (28.000 €) es un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (191.440 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01752

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Borja se ofrece al banco por 28.000 €, un 85 % por debajo del valor de mercado estimado (191.440 €), lo que sugiere un fuerte descuento por su estado de ruina total.

Las fotos confirman deterioro grave en fachada, puerta y reja, coherente con 'needs_full_reform' (puntuación 40/100).

Sin embargo, ocupación, cargas y estado estructural interior son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura interior
La fachada y elementos visibles muestran deterioro avanzado, pero no revelan la integridad de forjados, instalaciones o cimentación.
Superficie útil y distribución real
Los 219 m² declarados son catastrales; sin plano ni visita, no se puede confirmar habitabilidad ni potencial funcional tras reforma.

95 comparables Idealista en municipio Borja; precio medio €/m² = 874,16

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado certificación registral. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al comprar, incrementando el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada con pintura descascarillada y cables expuestos; puerta y reja metálica desgastadas. El precio bajo ya incorpora este defecto, pero los costes reales de reforma pueden superar lo esperado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Borja
P0
Programar visita física acompañado de técnico especializado
P1
Consultar con Hipoges Iberia si aceptan contraofertas y cuál es su política de negociación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (28.000 €) representa solo el 14,6 % del valor de mercado estimado (191.440 €), ofreciendo amplio margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para recuperar el encanto de un hogar con historia! Esta vivienda a reformar, ubicado en la localidad de Borja es una invitación a imaginar, diseñar y transformar cada espacio para dar vida a un proyecto único en una localidad llena de carácter y tradición. La vivienda ofrece una distribución con gran potencial de actualización, permitiendo adaptar sus estancias a las necesidades actuales sin perder la esencia de una vivienda con personalidad propia. El salón principal puede convertirse en un espacio cálido y luminoso, pensado para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o largas conversaciones al final del día. La cocina representa una excelente oportunidad para diseñar un espacio funcional y moderno. Desde una distribución tradicional, la reforma permitirá crear una estancia práctica y acogedora. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden transformarse en espacios confortables y llenos de luz, adaptándose a diferentes necesidades. El baño brinda igualmente la oportunidad de incorporar soluciones actuales en diseño y confort, aumentando la funcionalidad y el valor de la vivienda. Ubicada en Borja, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado donde historia, cultura y naturaleza conviven en perfecta armonía. Conocida por su rico patrimonio monumental, sus tradiciones y su proximidad al Parque Natural del Moncayo, la localidad ofrece una excelente calidad de vida, rodeada de servicios, comercios, centros educativos y espacios para el ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Borja. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Borja. Programar visita física acompañado de técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.