Vivienda en venta en Ejea de los Caballeros: Larena Juliana

Ejea de los Caballeros · vivienda · 186 m²

Precio de venta bancario (22.800 €) es un 81,8 % por debajo del valor de mercado estimado (125.300 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación le

Referencia: HIPOGES-MYRE-01776

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 22.800 € representa un descuento del 82 % frente al valor de mercado estimado (125.300 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y riesgos.

Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral (confirmado por visión: grietas, pintura desprendida, grafitis) y su ocupación es desconocida.

No hay datos sobre cargas ni estado registral.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actual
Sin nota simple no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales que invaliden la compra o generen costes adicionales.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran solo fachada; no se conoce el estado de estructura, instalaciones o humedades, clave para estimar coste de reforma.
Historial de precios y antigüedad de la oferta
Desconocer si lleva mucho tiempo en el mercado o ha bajado previamente impide evaluar la flexibilidad del banco para negociar.

5 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 674 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100): grietas, pintura desprendida y grafitis. El precio ya descuenta esta condición, pero los costes reales pueden superar lo esperado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Contactar a Hipoges para solicitar historial de precios y antigüedad de la oferta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 22.800 € frente a valor medio estimado 125.300 €: descuento real del 82 %, suficiente para absorber refo
  • Superficie amplia (186 m²): Superficie superior a la media de los comparables (mediana 132 m²), lo que mejora la relación valor/m² tras reforma y am

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en Ejea de los Caballeros! Te presentamos esta vivienda a reformar con una generosa, ubicada en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza, con una estructura sólida y amplias estancias, este inmueble es ideal para quienes desean diseñar una vivienda a medida o invertir en una propiedad con gran proyección de revalorización. La distribución actual incluye amplios dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina independiente, con espacios versátiles y muchas posibilidades de redistribución para adaptarse a estilos de vida contemporáneos. Además, su superficie permite incorporar nuevas estancias, zonas de trabajo, trastero o incluso terrazas interiores, según las necesidades del comprador. Ubicada en una zona tranquila y bien conectada de Ejea, la vivienda se encuentra próxima a todos los servicios esenciales: supermercados, centros educativos, parques, centro de salud, comercios y una excelente oferta de restauración local. Todo ello en un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Ejea de los Caballeros, una de las capitales históricas de las Cinco Villas, ofrece un entorno privilegiado con patrimonio cultural, paisajes naturales, actividad agrícola e industrial, así como una ubicación estratégica a tan solo una hora de Zaragoza capital, bien comunicada por carretera y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, obra nueva... tanto a nivel particular como para inversores. Contamos con una amplia cartera de inmuebles en España, Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero el descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.