Inmueble en venta en Zaragoza: Navas De Tolosa
Zaragoza · local comercial · 79 m²
Precio de venta fijo del banco (37.315 €) está un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (41.120 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Zaragoza se ofrece a 37.315 €, un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (41.120 €), basado en 5 comparables de Idealista.
El estado físico visible es bueno: interior vacío, acabados básicos y equipamiento funcional.
Sin embargo, ocupación, cargas registrales y licencia de actividad son completamente desconocidas — tres incógnitas críticas que impiden una decisión firme.
5 Idealista comps en Zaragoza; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio fijo del banco un 9 % por debajo del valor medio de comparables locales (Idealista), lo que ofrece margen para ne
- Estado visible bueno: Fotos muestran interior vacío, suelo de gres, iluminación y aire acondicionado instalados; no se observan daños estructu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4936207XM7143F
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de comparables locales. La confianza es media por número limitado de comparables y ausencia de datos legales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial al local en Navas de Tolosa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.