Vivienda en venta en Tarazona: Tudela Pio

Tarazona · vivienda · 110 m²

Precio de venta fijo (53.694 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (116.248 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01849

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este piso en Tarazona se vende directamente por el banco a 53.694 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (116.248 €).

El descuento refleja su estado de reforma integral (confirmado por fotos y observaciones técnicas), pero también compensa riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales inciertas y posibles patologías ocultas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o copropietarios que impidan la transmisión limpia.
Estado exacto de ocupación
Si está ocupada, incluso legalmente, afecta costes, plazos y viabilidad de la inversión.
Viabilidad técnica de la reforma
El estado descrito ('paredes con parches', 'radiadores viejos') podría ocultar humedades, instalaciones ilegales o deficiencias estructurales.

129 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio €/m² = 1.056,80

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada. Esto puede dificultar o alargar la obtención de posesión tras la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al comprar.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado 'needs_full_reform' (pintura desgastada, puertas deterioradas, instalaciones obsoletas). Coste estimado de reforma: 12.000–15.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico de reforma a un arquitecto colegiado
P1
Consultar al ayuntamiento de Tarazona sobre licencias de obra y usos permitidos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio fijo un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (116.248 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
  • Superficie y ubicación sólidas: 110 m² en municipio con buenos servicios y patrimonio cultural; precio por m² (488 €/m²) muy por debajo del mercado loca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en múltiples anuncios recientes. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el estado de reforma total y posibles riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.