Vivienda en venta en Sonseca: Oteruelo

Sonseca · vivienda · 121 m²

Precio de venta fijo a 34.200 € (≈37 % por debajo del mercado estimado), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01855

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Sonseca se vende directamente por el banco a 34.200 €, un 64 % por debajo del valor medio de mercado (93.927 €), lo que indica un fuerte descuento motivado por su estado de ruina.

Las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (estimada en 12.000–15.000 €), y la ocupación es desconocida — riesgo moderado que exige verificación inmediata.

No hay datos sobre cargas ni titularidad, por lo que la nota simple es imprescindible.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o terceros con derechos sobre la finca.
Estado real de la estructura
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan posibles fallos estructurales ocultos (cimentación, vigas, humedades profundas).

21 comparables Idealista en Sonseca; marketPricePerM2 = 776 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes/tiempos de desalojo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100): paredes desprendidas, techos sin acabar, suelos desnudos. Coste estimado de reforma: 12.000–15.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar con notario especializado en compraventas bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 34.200 € representa un 64 % menos que el valor medio de mercado (93.927 €), lo cual es significativo incluso
  • Ubicación consolidada: Sonseca ofrece servicios básicos, buena conectividad con Toledo (23 km) y demanda residencial estable — factor positivo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Te presentamos en exclusiva esta vivienda a reformar, situada en la tranquila localidad de Sonseca, en la provincia de Toledo. La vivienda requiere reforma integral, ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto residencial totalmente personalizado. Actualmente, la vivienda cuenta con amplios dormitorios, un baño, una cocina independiente y un espacioso salón-comedor, con posibilidades de redistribución para adaptarse a distintos estilos de vida. La luz natural entra con fluidez, destacando el potencial de crear un hogar cálido y funcional. El estado de reforma ofrece libertad absoluta para diseñar desde cero, elegir calidades, acabados y dar forma a cada rincón con un enfoque contemporáneo, clásico o minimalista. Ubicada en una zona residencial de Sonseca, la vivienda está rodeada de todos los servicios esenciales: colegios, centros de salud, supermercados, parques, instalaciones deportivas y una amplia oferta de comercios locales. Además, Sonseca se encuentra a tan solo 23 km de Toledo capital, perfectamente conectada por la CM-410 y la N-401, lo que garantiza acceso ágil a otras ciudades y localidades. Esta propiedad representa una excelente opción tanto para particulares que buscan su primera vivienda con potencial, como para inversores interesados en el mercado de reforma y reventa o alquiler residencial. Haz realidad tu visión: un espacio por transformar, en una localidad con historia, vida y excelentes conexiones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares, lo que sugiere una oportunidad potencial — pero el descuento refleja claramente el estado de ruina y los riesgos asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.