Inmueble en venta en Zaragoza: Canellas, Vidal De
Zaragoza · local comercial · 150 m²
Local comercial en Zaragoza con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (72 % menos), pero requiere reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 150 m² en Zaragoza se vende directamente por el banco a 42.300 €, un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (150.000 €).
El descuento es sustancial, pero refleja su estado de ruina (reforma total necesaria según fotos y descripción) y altos riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales no confirmadas y viabilidad urbanística incierta.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunes.
13 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €1.000/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (42.300 €) es 72 % inferior al valor de mercado estimado (150.000 €), lo que deja margen para absorber r
- Superficie generosa y ubicación urbana: 150 m² en núcleo urbano de Zaragoza ofrece flexibilidad funcional (comercial, profesional, mixto) y potencial de revalor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4929408XM7142H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con carácter, múltiples posibilidades y ubicación con proyección! Te presentamos en exclusiva este local comercial, situado en Zaragoza, una de las localidades con mayor historia, con potencial de crecimiento y atractivo residencial del levante almeriense. Actualmente en estado de reforma, ofrece una estructura diáfana con grandes posibilidades de redistribución interior, permitiendo adaptarlo a distintos tipos de negocios: tienda, oficina, centro de formación, gimnasio, clínica, despacho profesional o incluso uso mixto con zona de almacén. Su generosa superficie te permitirá diseñar el espacio a medida, incorporando zonas abiertas, estancias funcionales o escaparates si se desea una mayor exposición comercial. La ubicación en el núcleo urbano del municipio garantiza visibilidad y cercanía a zonas residenciales consolidadas, con acceso inmediato a servicios básicos como colegios, centros de salud, supermercados, comercio local, transporte público y aparcamiento cercano. Su entorno mixto, con tránsito tanto peatonal como rodado, lo convierte en una opción atractiva para captar clientela local y visitante. Además, el auge del turismo rural, el crecimiento de la segunda residencia y el desarrollo urbanístico convierten a este municipio en un enclave estratégico para el emprendimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.