Vivienda en venta en Almonacid de Zorita: Ntra Sra Luz

Almonacid de Zorita · vivienda · 192 m²

Precio de venta fijo (43.200 €) es un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (217.900 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01863

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Almonacid de Zorita se ofrece a 43.200 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (217.900 €) basado en 66 comparables.

El descuento refleja su estado de 'reforma total': puntuación visual 30/100, con daños en fachada, carpinterías y acabados interiores.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre antigüedad, uso catastral ni viabilidad técnica de la reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar vacía o si se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas reales y vigencia
Cargas anteriores no canceladas se transmiten al nuevo propietario y afectan financiación y titularidad.
Superficie exacta y uso catastral
Afecta valoración fiscal, posibilidad de licencias de obra y compatibilidad con usos residenciales.

66 comparables Idealista en el municipio Almonacid de Zorita; precio medio de mercado: 1.135 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo legalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes anteriores. Podrían subsistir cargas que el comprador asumiría al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Condición física calificada como 'needs_full_reform' (puntuación 30/100); las observaciones visuales muestran daños estructurales y acabados deteriorados. Los costes de rehabilitación pueden superar los 60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (43.200 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (217.900 €), lo que ofrece margen pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad única para crear un hogar a medida! Ponemos a su disposición una vivienda a reformar totalmente en Almonacid de Zorita, un encantador municipio de la Alcarria Baja, en la provincia de Guadalajara. Esta vivienda representa una magnífica ocasión para familias que buscan diseñar su propio hogar desde cero. La vivienda, al necesitar una reforma total, abre un abanico de posibilidades creativas. El salón puede transformarse en un espacio central, luminoso y acogedor, la cocina ofrece el potencial de rediseñarse como un ambiente moderno y práctico, los dormitorios, actualmente en estado a rehabilitar, permiten configurar estancias privadas y confortables para el descanso, mientras que los baños podrán modernizarse con acabados actuales que aporten comodidad y estilo. A menos de 5 minutos a pie encontrará tiendas de proximidad, supermercados, farmacias y servicios básicos. El centro de salud de la localidad está a pocos minutos, mientras que hospitales de referencia como el de Guadalajara se localizan a menos de una hora. Para el ocio y la naturaleza, el cercano embalse de Bolarque, situado a apenas 15 minutos en coche, ofrece actividades acuáticas, senderismo y espacios naturales de gran valor paisajístico. Además, la conexión por carretera a través de la N-320 y la R-2 permite llegar a Madrid en aproximadamente una hora y veinte minutos, convirtiendo esta localidad en un punto estratégico tanto para primera como para segunda residencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en el municipio. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y los costes asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.