Vivienda en venta en Fuente de Cantos: Gravina

Fuente de Cantos · vivienda · 107 m²

Precio de venta bancario (20.500 €) es un 73 % inferior al valor de mercado estimado (77.800 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01889

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El piso se vende directamente al banco por 20.500 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (77.800 €), lo que genera un amplio margen para impuestos (10–13 %), reforma (8–12 %) y buffers legales.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación de cargas, y las fotos confirman estado anticuado con necesidad de renovación integral.

No se recomienda presentar oferta hasta descartar okupas, cargas graves y problemas estructurales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Puede requerir sustitución total, incrementando costes de reforma hasta un 40 % del presupuesto inicial.
Existencia de licencia de primera ocupación o certificado de habitabilidad
Sin ellos, no se puede inscribir la vivienda como habitable ni obtener suministros oficiales.

129 comparables Idealista en municipio Fuente de Cantos

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La presencia de okupas o inquilinos podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar directamente al banco.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos muestran acabados obsoletos (azulejos de cuadros, pintura rosa) y descripción confirma 'a reformar'. Se estima un buffer de reforma del 8–12 % sobre el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (129 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Agendar visita física con técnico especializado
P1
Consultar al agente Hipoges si la vivienda está libre de ocupantes y si hay informe de inspección técnica disponible
P1
Verificar en el Ayuntamiento de Fuente de Cantos existencia de licencia de primera ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (20.500 €) representa solo el 26 % del valor de mercado medio (77.800 €), lo que ofrece margen para abso
  • Superficie razonable y ubicación funcional: 107 m² en municipio con servicios básicos y buena conectividad vial; potencial residencial o de inversión tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida! Te presentamos este piso a reformar, ubicado en la localidad de Fuente de Cantos, provincia de Badajoz, es una excelente opción para quienes buscan diseñar su vivienda desde cero o invertir en un activo con alto potencial de revalorización. El piso se organiza en torno a un salón-comedor principal que puede convertirse en el eje central del hogar, con posibilidad de crear un espacio amplio y luminoso donde integrar zona de estar y comedor con acceso a un balcón; por otro lado, la cocina, independiente, ofrece múltiples opciones de redistribución, permitiendo transformarla en un espacio funcional y moderno, adaptado a las necesidades actuales. Las estancias destinadas a dormitorios presentan un gran potencial para configurarse como habitaciones confortables, despacho o zonas polivalentes, aprovechando al máximo la superficie disponible y el baño, con posibilidad de reforma integral, permite incorporar soluciones actuales que mejoren el confort y la eficiencia. Ubicado en Fuente de Cantos, el piso se encuentra en una zona con acceso cercano a servicios esenciales como supermercados, centros educativos, comercios locales y zonas de ocio. Además, cuenta con buena conexión mediante carretera con localidades cercanas y fácil acceso a vías principales, lo que favorece la movilidad y el día a día. Este piso representa una oportunidad única para crear una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran potencial en una localidad con encanto y tranquilidad. No dejes pasar esta ocasión y descubre todo lo que puedes llegar a construir aquí. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: se desconoce si hay ocupantes, cargas registrales o necesidades estructurales ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Agendar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.