Vivienda en venta en Autol: Puente Y Cueva

Autol · vivienda · 81 m²

Precio de venta fijo a 35.000 € (432 €/m²), un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (70.200 €); pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificac

Referencia: HIPOGES-MYRE-01890

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 35.000 € (432 €/m²), un 50 % por debajo del valor de mercado estimado en Autol (70.200 €), lo que genera margen potencial.

Sin embargo, presenta riesgos objetivos: necesita reforma integral (confirmado por visión y observaciones técnicas) y su estado de ocupación es desconocido.

No hay datos sobre cargas, titularidad registral ni uso catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten en ventas directas bancarias y se asumen íntegramente por el comprador.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (81 m²) no está validada por Catastro ni se especifica su uso (vivienda habitual, segunda residencia, etc.), lo que afecta impuestos y viabilidad de financi
Condiciones de financiación bancaria
Al ser venta directa de banco, puede haber condiciones especiales de préstamo (ej. hipoteca Sabadell), pero no se indica si el inmueble es financiable.

105 comparables Idealista en municipio Autol; marketPricePerM2 = 867 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes/tiempos legales asociados.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y evaluación visual indican estado deficiente: daños en techos, suelos desgastados y mezcla de acabados. Se estima un buffer de reforma del 12 % sobre el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar al agente Hipoges si el inmueble admite financiación bancaria y bajo qué condiciones

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 50 % por debajo del valor medio estimado (70.200 €), basado en 105 comparables recientes en Autol — marg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tu próximo hogar en un entorno natural, céntrico y lleno de vida! Te presentamos esta estupenda oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda amplia y luminosa, perfectamente distribuida para ofrecer el confort y la funcionalidad que necesitas. Situada en la localidad de Autol, en plena comarca de La Rioja Baja, esta vivienda combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de contar con todos los servicios a tu alcance. La vivienda dispone de amplios dormitorios, un baño completo, un salón acogedor, una cocina independiente y una agradable terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o momentos de relax al atardecer. Gracias a su distribución funcional y bien pensada, esta propiedad se adapta a familias que deseen un activo con alta proyección de revalorización. Ubicada en una zona céntrica, tranquila y segura, esta vivienda está rodeada de servicios esenciales como supermercados, centros de salud, colegios, zonas verdes, comercios de proximidad y restaurantes. Además, Autol cuenta con excelentes conexiones por carretera y autobús, que permiten un acceso cómodo a localidades cercanas como Calahorra o Alfaro, y a la propia capital, Logroño. Autol ofrece un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza, con un estilo de vida pausado y auténtico, ideal para quienes valoran la calma sin renunciar a la funcionalidad. Además, se encuentra en una zona vinícola y agrícola de gran riqueza, que potencia su atractivo para aquellos que buscan calidad de vida, contacto con el entorno y oportunidades de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 50 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas en Autol. La fuerte diferencia sugiere margen potencial, pero se debe verificar si refleja riesgos reales (reforma, cargas, ocupación) o es una oportunidad real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.