Inmueble en venta en Mairena del Alcor: Blas Infante

Mairena del Alcor · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Mairena del Alcor a 4.700 € (196 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere verificación leg

Referencia: HIPOGES-MYRE-01894

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 4.700 € (196 €/m²), un 30 % por encima de una estimación heurística sin soporte real.

No hay comparables verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las fotos muestran un espacio funcional pero con señales de mantenimiento deficiente.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso catastral
Los 24 m² declarados no están contrastados con Catastro; una discrepancia invalidaría el cálculo €/m² y afectaría la viabilidad.
Acceso y titularidad del edificio
Garajes en edificios requieren comprobación de titularidad compartida y régimen de propiedad horizontal; falta claridad sobre derechos de paso y servicios.

муниципалитет Mairena del Alcor; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'edificio de reciente construcción', pero las fotos muestran un interior básico con escombros y limpieza deficiente. El estado real no está validado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Contactar al agente para agendar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa al banco: permite negociación, revisión detallada y tiempo para due diligence sin presión de plazos judici

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una plaza de garaje en propiedad en la localidad de Mairena del Alcor, en la provincia de Sevilla. Ideal tanto para particulares que buscan seguridad y confort en su día a día, como para inversores interesados en activos de alta demanda en entornos residenciales consolidados. Situada en un edificio de reciente construcción, esta plaza de garaje ofrece acceso directo mediante rampa y puerta motorizada, lo que facilita una entrada y salida rápida y cómoda. Con espacio suficiente para vehículos de tamaño medio o grande, permite aparcar con total facilidad y proteger tu coche de las inclemencias del tiempo, alargando su vida útil y evitando preocupaciones. Mairena del Alcor es una localidad con un tejido urbano moderno en constante desarrollo, lo que convierte el aparcamiento en una necesidad cada vez más valorada. La plaza se ubica en una zona bien comunicada, rodeada de viviendas, comercios y servicios básicos, lo que eleva su atractivo y funcionalidad. Además, se encuentra a escasos minutos del centro del municipio, con buenas conexiones hacia la A-92 y otras vías principales que enlazan con Sevilla capital, a solo 25 km de distancia. Invertir en una plaza de garaje en Mairena del Alcor no solo supone mejorar tu calidad de vida, sino también asegurar una propiedad de fácil mantenimiento y con alta demanda en alquiler. Una solución práctica y rentable que encaja con distintos perfiles: desde jóvenes profesionales hasta familias que necesitan espacio adicional para su segundo vehículo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 150 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para agendar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.