Inmueble en venta en Mairena del Alcor: Blas Infante

Mairena del Alcor · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Mairena del Alcor a 4.700 € (196 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal

Referencia: HIPOGES-MYRE-01897

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Mairena del Alcor ofrecida directamente por el banco a 4.700 € (196 €/m²).

Aunque el precio parece razonable en contexto regional, no hay comparables reales que lo respalden, ni datos sobre ocupación, cargas o titularidad.

Las fotos muestran un espacio utilizable pero con desorden y sin evidencia de las características prometidas (rampa, puerta motorizada).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que el vendedor es propietario legítimo y que no hay copropietarios o limitaciones en la escritura.
Estado exacto y accesibilidad
La descripción habla de 'rampa y puerta motorizada', pero las fotos no lo muestran; podría haber fallos técnicos o restricciones de uso.
Gastos de comunidad y cargas anuales
Los gastos ocultos reducen la rentabilidad, especialmente en inversiones pequeñas como garajes.

муниципалитет Mairena del Alcor; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o disputas legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'edificio de reciente construcción', pero las fotos muestran solo interior básico con escombros y suciedad. Accesibilidad, estado real y condiciones de uso no están confirmados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado de gastos de comunidad y documentación del edificio

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² coherente con zona (hipotético): 196 €/m² está dentro del rango plausible para garajes urbanos en municipios del área metropolitana de Sevilla, aunque si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una plaza de garaje en propiedad en la localidad de Mairena del Alcor, en la provincia de Sevilla. Ideal tanto para particulares que buscan seguridad y confort en su día a día, como para inversores interesados en activos de alta demanda en entornos residenciales consolidados. Situada en un edificio de reciente construcción, esta plaza de garaje ofrece acceso directo mediante rampa y puerta motorizada, lo que facilita una entrada y salida rápida y cómoda. Con espacio suficiente para vehículos de tamaño medio o grande, permite aparcar con total facilidad y proteger tu coche de las inclemencias del tiempo, alargando su vida útil y evitando preocupaciones. Mairena del Alcor es una localidad con un tejido urbano moderno en constante desarrollo, lo que convierte el aparcamiento en una necesidad cada vez más valorada. La plaza se ubica en una zona bien comunicada, rodeada de viviendas, comercios y servicios básicos, lo que eleva su atractivo y funcionalidad. Además, se encuentra a escasos minutos del centro del municipio, con buenas conexiones hacia la A-92 y otras vías principales que enlazan con Sevilla capital, a solo 25 km de distancia. Invertir en una plaza de garaje en Mairena del Alcor no solo supone mejorar tu calidad de vida, sino también asegurar una propiedad de fácil mantenimiento y con alta demanda en alquiler. Una solución práctica y rentable que encaja con distintos perfiles: desde jóvenes profesionales hasta familias que necesitan espacio adicional para su segundo vehículo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 150 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.