Inmueble en venta en Mairena del Alcor: Blas Infante
Mairena del Alcor · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo (4.700 €) ligeramente por encima del valor estimado del mercado local (≈3.600 €), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y estado funcional pero antic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 4.700 €, un 31 % por encima del valor estimado del mercado municipal (3.600 €), pero sin comparables reales ni verificación registral.
El estado es funcional aunque anticuado (puerta deteriorada, acabados básicos), lo que sugiere un pequeño buffer de reforma.
Las incertidumbres críticas son la ocupación (desconocida), las cargas (no verificadas) y la titularidad (sin nota simple).
Estimación de mercado basada en €/m² medio municipal (150,04 €/m²) × superficie 24 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Garaje en Mairena del Alcor, zona de crecimiento residencial con buena conectividad (A-392, centros urbanos, servicios).
- Superficie generosa: 24 m² permite estacionamiento cómodo incluso para vehículos grandes o uso combinado (coche + almacenamiento).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5993032TG5359S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, comodidad y seguridad para tu vehículo en una ubicación estratégica! Esta es tu oportunidad de adquirir en propiedad una amplia plaza de garaje, ubicada en la localidad de Mairena del Alcor, una de las localidades con mayor crecimiento residencial de la provincia de Sevilla. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien cuidado, esta plaza destaca por sus dimensiones generosas, ideales para coches grandes, SUV o incluso para combinar el uso como aparcamiento y almacenamiento adicional de bicicletas o enseres. El acceso al garaje es cómodo, con rampas amplias, buena iluminación y sistema de seguridad, lo que garantiza maniobras sin esfuerzo y total tranquilidad para el usuario. La zona donde se encuentra el garaje es tranquila y consolidada, rodeada de viviendas, colegios, comercios, centros de salud y parques. Además, se encuentra bien conectada con el centro del municipio y con la autovía A-392, que enlaza con Sevilla capital en apenas 25 minutos, lo que facilita la movilidad diaria. Esta plaza de garaje representa una solución práctica y segura para quienes viven o trabajan en la zona, así como una opción muy interesante para quienes desean invertir en un producto inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 31 % superior al valor medio estimado del mercado municipal. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos registrales o de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.