Inmueble en venta en Mairena del Alcor: Blas Infante
Mairena del Alcor · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo (4.700 €) está por encima del valor estimado del mercado (≈3.600 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas, no se puede validar descuento ni riesgos legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 4.700 €, un 30 % por encima del valor estimado hipotético (3.600 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados de garajes en Mairena del Alcor.
El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere funcionalidad pero desgaste visible; no se confirma si está libre, ni si hay cargas o limitaciones.
Sin nota simple, sin visita y sin datos fiscales, el riesgo legal y operativo es medio y no cuantificable.
Estimación hipotética de €/m² (150,04 €/m²) para el municipio Mairena del Alcor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real: el precio es conocido y negocia
- Ubicación estratégica: Mairena del Alcor muestra crecimiento residencial y buena conectividad con Sevilla capital, lo que sustenta demanda pote
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5993032TG5359S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, comodidad y seguridad para tu vehículo en una ubicación estratégica! Esta es tu oportunidad de adquirir en propiedad una amplia plaza de garaje, ubicada en la localidad de Mairena del Alcor, una de las localidades con mayor crecimiento residencial de la provincia de Sevilla. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien cuidado, esta plaza destaca por sus dimensiones generosas, ideales para coches grandes, SUV o incluso para combinar el uso como aparcamiento y almacenamiento adicional de bicicletas o enseres. El acceso al garaje es cómodo, con rampas amplias, buena iluminación y sistema de seguridad, lo que garantiza maniobras sin esfuerzo y total tranquilidad para el usuario. La zona donde se encuentra el garaje es tranquila y consolidada, rodeada de viviendas, colegios, comercios, centros de salud y parques. Además, se encuentra bien conectada con el centro del municipio y con la autovía A-392, que enlaza con Sevilla capital en apenas 25 minutos, lo que facilita la movilidad diaria. Esta plaza de garaje representa una solución práctica y segura para quienes viven o trabajan en la zona, así como una opción muy interesante para quienes desean invertir en un producto inmobiliario de bajo mantenimiento y alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en una heurística de precio por m² sin soporte empírico real; no hay comparables verificados. La diferencia con el precio de venta es del orden del 30 %, pero su significado es desconocido sin datos objetivos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.