Inmueble en venta en Zaragoza: Palomar, Alejandro
Zaragoza · local comercial · 200 m²
Local comercial en Zaragoza a reformar completo (paredes vistas, suelo de hormigón), valorado por el banco en 54.230 € — un 63 % por debajo del mercado estimado (145.283 €); requiere nota simple, visita y análisis de car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 200 m² en Zaragoza, ofrecido directamente por el banco a 54.230 € — un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (145.283 €) según 19 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos confirman estado de obra negra (paredes vistas, suelo de hormigón, instalaciones expuestas), lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 30.000 € y 50.000 €.
No se conoce su situación de posesión ni cargas registrales, lo que introduce riesgo legal y de coste adicional.
19 comparables Idealista en Zaragoza; precio medio €/m² = 726,42
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (54.230 €) representa solo el 37 % del valor de mercado estimado (145.283 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación comercial estratégica: Descripción indica ubicación en avenida principal de Zaragoza, alta visibilidad, tráfico peatonal y cercanía a servicios
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7333313XM7173C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial a reformar y convertirlo en el negocio que siempre has querido con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad, ubicado en la localidad de Zaragoza. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Este local comercial, cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. El local comercial posee una excelente visibilidad y luminosidad natural. Cuenta con un espacio diáfano adaptable a cualquier tipo de negocio, con áreas designadas para almacenamiento y oficina. Situado en una zona de alta afluencia de público, lo que atrae tanto a turistas como a residentes. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales. Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Ideal para tiendas minoristas, oficinas, cafeterías, o cualquier tipo de comercio que requiera una ubicación céntrica y visible. Ubicada en una zona residencial consolidada y rodeada de naturaleza, esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan un entorno sereno y bien comunicado como para inversores que desean una propiedad con alto potencial de revalorización. ¡No dejes escapar esta ocasión única! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la condición extrema (reforma total) y la ausencia de datos legales y de posesión impiden validar si este descuento compensa los costes reales y riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con técnico especializado en reformas comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.