Vivienda en venta en Sacedón: Argelejo
Sacedón · vivienda · 144 m²
Precio de venta bancario (43 000 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (181 000 €), pero la ocupación es desconocida, el estado requiere reforma y faltan datos clave como nota simple y certificación cata
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 43 000 € es un 76 % inferior al valor de mercado estimado (181 000 €), lo que genera un margen sustancial para impuestos (≈11 %), reforma (estimada en 8–12 % por estado 'dated habitable') y buffers legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificado catastral, y la antigüedad del edificio implica riesgos técnicos no cuantificados.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar posesión, cargas y estado estructural.
66 comparables Idealista en municipio Sacedón; precio medio €/m² = 1.257 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (43 000 €) representa menos del 24 % del valor de mercado estimado (181 000 €), lo que ofrece margen par
- Estado habitable con potencial: Aunque anticuado y con desperfectos visibles, el inmueble es habitable según fotos y descripción — no requiere reconstru
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8779421WK2887N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con infinitas posibilidades en un entorno privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas es una oportunidad única, con una distribución espaciosa y múltiples opciones de reforma, para quienes desean diseñar un hogar a su medida, en la localidad de Sacedón, provincia de Guadalajara. La vivienda cuenta con una distribución que permite diferentes configuraciones para optimizar los espacios y adaptarlos a las necesidades, distribuyéndose en un salón principal, amplio y con gran entrada de luz natural, una cocina, independiente, ofrece suficiente espacio para rediseñar su distribución, amplios dormitorios, de generosas dimensiones, con armarios y un baño, funcional y con espacio. A tan solo 30 minutos de Guadalajara y a una hora de Madrid, esta ubicación ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, calidad de vida y cercanía a servicios esenciales. En las proximidades de la vivienda encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad, ideales para el día a día. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Colegios y guarderías, una excelente opción para familias con niños. •Restaurantes y bares, donde disfrutar de la gastronomía tradicional de la zona. •Zonas de ocio y deportes, incluyendo actividades al aire libre. Gracias a su conexión con la N-320, es posible desplazarse fácilmente a Guadalajara y Madrid, convirtiendo a Sacedón en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión en turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares del municipio. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor que la indicada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial con fotogrametría y toma de medidas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.