Vivienda en venta en Almacelles: Verge De La Merce
Almacelles · vivienda · 53 m²
Precio de venta fijo (54.000 €) está un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (46.719 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 54.000 €, un 15,6 % por encima del valor de mercado estimado (46.719 €) basado en 40 comparables en Almacelles.
Aunque el estado es excelente (renovado, puntuación 85), la prima no está justificada sin confirmación de posesión vacante y ausencia de cargas.
No hay datos sobre ocupación, cargas, finca registral ni viabilidad hipotecaria.
40 comparables Idealista en municipio Almacelles; precio medio €/m² = 881,49
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran interior renovado (puntuación 85/100), limpio y moderno — reduce coste de entrada y acelera posible alqui
- Ubicación estratégica en Almacelles: Municipio con servicios completos y conexión rápida a Lleida; demanda residencial estable según comparables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6834511BG8263S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Almacelles. La diferencia no se justifica con datos disponibles: estado renovado sí es positivo, pero no compensa una prima del 15,6 % sin confirmación de vacante ni ausencia de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.