Vivienda de banco en venta en Albelda de Iregua

Albelda de Iregua · vivienda · 149 m²

Precio de venta fijo a 20.000 € (134 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (900 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01937

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Esta vivienda se vende directamente al banco por 20.000 €, un precio que representa solo el 15 % del valor de mercado estimado (134.156 €) basado en 120 comparables en Albelda de Iregua.

Las fotos confirman necesidad de reforma integral: fachada agrietada, huecos tapiados y elementos envejecidos.

Sin embargo, no hay datos verificados sobre ocupación, cargas ni estado estructural profundo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan estabilidad de cimentación, techos o instalaciones ocultas.
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (149 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional tras reforma.

120 comparables Idealista en Albelda de Iregua; precio medio de mercado 900 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y se asumirá íntegramente.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado de ruina: fachada deteriorada, huecos tapiados, elementos estructurales envejecidos. Coste de reforma estimado entre 60.000 € y 90.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Programar visita física con técnico especializado en edificación
P1
Consultar al agente si existe informe pericial o certificación de ruina

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (20.000 €) es solo el 15 % del valor de mercado estimado (134.156 €), lo que ofrece amplio margen para a
  • Ubicación estratégica: Albelda de Iregua tiene alta demanda residencial por su proximidad a Logroño, entorno natural y servicios básicos — fact

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con carácter en una ubicación natural privilegiada! Esta vivienda para reforma completa, ubicada en el tranquila localidad de Albelda de Iregua, ofrece el punto de partida ideal para quienes valoran el encanto de lo auténtico y el potencial de lo transformable. Con una distribución flexible y metros suficientes para rediseñar sus espacios a medida, esta propiedad te permitirá dar rienda suelta a tu creatividad: renovar sus estancias, modernizar instalaciones y dotarla de un estilo propio que combine comodidad, diseño y funcionalidad. Ya sea para uso personal o como inversión, esta vivienda es una apuesta con posibilidades reales de revalorización. Albelda de Iregua, a solo 15 minutos en coche de Logroño, ofrece una calidad de vida envidiable: rodeado de naturaleza, viñedos y montañas, pero con todos los servicios básicos a tu alcance: centros educativos, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, restauración y buena conectividad a través de la LR-254 y la N-111. Es un entorno perfecto para quienes desean la calma de lo rural sin renunciar a las comodidades urbanas. Su proximidad a la capital riojana, su entorno natural y su carácter residencial lo convierten en un lugar cada vez más demandado por familias, profesionales y personas que buscan un estilo de vida más pausado y saludable. Haz realidad tu proyecto de reforma en un entorno donde la tranquilidad y el potencial inmobiliario van de la mano. Esta vivienda espera convertirse en tu nuevo comienzo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 15 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo y refleja casi con certeza un estado de ruina o graves cargas legales no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Programar visita física con técnico especializado en edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.