Vivienda en venta en Alpartir: Pilon

Alpartir · vivienda · 173 m²

Precio de venta fijo (28.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (170.864 €), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01943

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 28.200 €, un 83,5 % por debajo del valor de mercado estimado (170.864 €), basado en 108 comparables en Alpartir.

Este descuento extremo refleja la necesidad de reforma integral (confirmada por fotos y descripción) y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina riesgo legal, tiempo y coste para tomar posesión.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas o embargos anteriores se transfieren al comprador y pueden impedir la financiación o exigir pagos adicionales.
Coste real de la reforma
La estimación visual sugiere obra mayor; sin presupuesto técnico, el margen financiero es especulativo.

108 comparables Idealista en municipio Alpartir; precio medio €/m² = 987,65

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto puede generar retrasos y costes legales adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y afectará el costo efectivo y la financiabilidad.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform' (pintura desgastada, suelos de hormigón, instalaciones básicas). El precio bajo ya incorpora este coste; se estima reforma entre 50.000–80.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Programar visita presencial con acompañamiento técnico
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Consultar con Hipoges si aceptan contraofertas y cuál es su política de negociación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (28.200 €) ≈ 16 % del valor de mercado estimado (170.864 €), lo que ofrece amplio margen para absorber i
  • Ubicación rural con potencial: Alpartir ofrece entorno natural, proximidad a Zaragoza (50 km) y acceso por carretera principal — factores que apoyan la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de reforma en entorno natural! Descubre el enorme potencial de esta vivienda a reformar situada en la apacible localidad de Alpartir, en la provincia de Zaragoza. Esta vivienda representa una excelente ocasión tanto para quienes desean diseñar su hogar a medida en un entorno natural, como para inversores que buscan un proyecto con alta capacidad de revalorización en una zona en crecimiento. La vivienda, de estructura sólida y buena distribución, está preparada para una reforma integral que permitirá redistribuir sus espacios interiores según las necesidades del nuevo propietario. Con varias estancias amplias, la posibilidad de crear un salón-comedor luminoso, cocina independiente, varios dormitorios y uno o más baños es perfectamente viable. Además, cuenta con elementos arquitectónicos tradicionales que pueden integrarse en un diseño moderno con personalidad, como muros de piedra, techos altos o antiguas vigas de madera. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación. Alpartir se encuentra enclavado en un paisaje de montaña y viñedos, a los pies de la Sierra de Algairén, lo que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la tranquilidad, el senderismo y el turismo rural. A tan solo 5 minutos en coche de La Almunia de Doña Godina y a unos 50 km de Zaragoza capital, dispone de buen acceso por carretera (A-2 y N-II), lo que facilita la conexión con servicios mayores sin renunciar a la paz de la vida en el pueblo. Ofrece los servicios básicos para la vida diaria, como tiendas de proximidad, escuela, instalaciones deportivas y zonas verdes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 16 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el coste de la reforma integral y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.