Vivienda en venta en Yebra: Horno
Yebra · vivienda · 160 m²
Precio de venta fijo (40.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (201.152 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Yebra se vende directamente al banco por 40.500 €, un 79,8 % por debajo del valor de mercado estimado (201.152 €), lo que refleja su estado de ruina total (puntuación 30/100, techos agrietados, suelos deteriorados).
El descuento es sustancial, pero no es 'alpha gratuito': absorbe costes de reforma (estimados entre 24.000–40.000 €), impuestos (≈4.500 €), y riesgos legales derivados de ocupación y cargas desconocidas.
No hay datos sobre ocupación ni nota simple, por lo que la primera acción crítica es solicitar ambos documentos.
68 comparables Idealista en municipio Yebra; precio medio €/m² = 1.257
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (40.500 €) ≈ 20 % del valor de mercado estimado (201.152 €), lo que ofrece amplio margen para absorber c
- Ubicación consolidada: Localización en centro urbano de Yebra, con servicios básicos cercanos y buena conectividad por carretera a Guadalajara
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3076522WK0637N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este espacio en el hogar que imaginas! En exclusiva te ofrecemos la oportunidad de adquirir esta vivienda a reformar en la apacible localidad de Yebra, situada en la provincia de Guadalajara. Una vivienda con un gran potencial para quienes desean diseñar su hogar desde cero, adaptándolo completamente a sus necesidades, estilo de vida y gustos personales. La vivienda se distribuye en varias estancias, con espacio suficiente para configurar tres dormitorios, salón, cocina y baño, además de áreas auxiliares que pueden convertirse en trastero, lavadero o despacho. La estructura y la disposición permiten múltiples posibilidades de reforma, abriendo paso a un diseño moderno, funcional y acogedor. Imagina un amplio salón con chimenea, una cocina con isla central o incluso una terraza en la planta superior: aquí puedes hacerlo realidad. Ubicada en el centro urbano de Yebra, disfrutarás de la tranquilidad de un entorno rural consolidado, con vistas despejadas, calles poco transitadas y un ambiente que invita al descanso. Además, a pocos metros podrás acceder a servicios básicos como supermercado, colegio, centro médico, farmacia y pequeños comercios locales. Gracias a su excelente conexión por carretera con Guadalajara capital (a solo 45 minutos) y con otras localidades como Pastrana, Mondéjar o Almoguera, esta vivienda representa una opción ideal tanto para residencia habitual, como para quienes buscan una segunda vivienda de fin de semana en contacto con la naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento muy fuerte. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado de ruina y los riesgos asociados, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.