Vivienda en venta en Artesa de Segre: Major

Artesa de Segre · vivienda · 96 m²

Precio de venta fijo (44.000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (98.149 €); pero ocupación desconocida, estado con humedades y falta de datos clave impiden decidir si es una oportunidad real.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01960

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 44.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (98.149 €), lo que genera un margen sustancial para absorber riesgos.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, las fotos revelan humedades activas en el techo y no hay datos sobre cargas ni estado técnico real.

Estos tres factores impiden calificar la oferta como viable sin verificaciones previas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se trasladan al comprador en ventas directas bancarias.
Estado exacto de la humedad
Manchas pueden indicar filtración activa, condensación o humedad capilar — cada causa implica distinto costo y complejidad de reparación.

114 comparables Idealista en municipio Artesa de Segre; precio medio €/m² = 1.022 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Estado físico: humedades y obsolescencia
Fotos muestran manchas de humedad en techo y acabados anticuados. Puede requerir reparación técnica especializada, con costes impredecibles si hay filtraciones crónicas o deterioro estructural oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
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Programar visita presencial con agente Hipoges
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Solicitar informe técnico preliminar sobre humedades

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo (44.000 €) ≈ 55 % por debajo del valor medio de mercado (98.149 €) — margen suficiente para absorber riesgos
  • Superficie y ubicación sólidas: 96 m² en municipio con buenos servicios y conectividad; precio por m² (458 €/m²) es menos de la mitad del promedio local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tranquilidad, amplitud y confort en un entorno natural y bien comunicado! Ponemos a su disposición un piso en la localidad de Artesa de Segre, una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y confortable en una localidad rodeada de naturaleza y con todos los servicios a su alcance, provincia de Lleida. Este piso combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en la elección perfecta. El piso destaca por su distribución equilibrada, ofreciendo estancias amplias y bien iluminadas. El salón-comedor, espacioso y acogedor, se presenta como el corazón del hogar, con acceso a un balcón, la cocina, abierta y práctica, ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarla a un estilo moderno y funcional, los dormitorios, cómodos y luminosos, proporcionan el espacio perfecto para el descanso y la intimidad, mientras que el baño, bien distribuido, completa la vivienda con todo lo necesario para el día a día. Gracias a su orientación y amplios ventanales, el piso goza de una excelente iluminación natural durante todo el día. Artesa de Segre, situada en la comarca de la Noguera, ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida, naturaleza y servicios. En la localidad se puede disfrutar de colegios, supermercados, centro de salud, instalaciones deportivas, zonas verdes y una variada oferta comercial y gastronómica. Además, su excelente comunicación por carretera a través de la C-14 y la C-26 permite conectar fácilmente con Lleida, Balaguer y Andorra, haciendo de esta ubicación un punto estratégico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico: humedades y obsolescencia. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia es tan amplia que sugiere riesgos no visibles: ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma mayor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.