Inmueble en venta en Quinto: Moreria

Quinto · terreno · 230 m²

Terreno urbano en Quinto (Zaragoza) con uso residencial y edificabilidad 3 m²/m², pero sin superficie catastral ni datos de mercado — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01969

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Quinto (Zaragoza) con potencial residencial y edificabilidad teórica de 3 m²/m², pero carece de los datos mínimos para valoración: no se conoce su superficie real, no hay comparables de terrenos similares en la zona, y no se ha verificado su situación urbanística ante el ayuntamiento.

Las observaciones visuales indican abandono (escombros, muro deteriorado), lo que sugiere costes adicionales de limpieza y acondicionamiento.

Sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor absoluto, edificabilidad total (3 m²/m² × superficie) y viabilidad económica.
Estado urbanístico actual
Puede haber cambios recientes en planeamiento (PGOU), limitaciones de altura o prohibiciones de uso no reflejadas en la descripción.
Cargas y gravámenes reales
Aunque no se indica cargas, en ventas directas bancarias pueden existir embargos, servidumbres o derechos de paso no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin confirmación catastral ni superficie
La referencia catastral está indicada, pero no se ha validado su vigencia ni se conoce la superficie real. Sin ello, no se puede calcular edificabilidad efectiva ni valor por m².
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado informalmente o tener servidumbres no registradas.
Uso y edificabilidad no verificados ante ayuntamiento
La descripción menciona usos y alturas máximas, pero sin informe urbanístico oficial del Ayuntamiento de Quinto, estos datos carecen de validez jurídica.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 9090103YL0899S0001RI)
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Quinto
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Verificar acceso y vialidad real del terreno

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial consolidado: El terreno figura como urbano con uso dominante para vivienda, lo que permite construcción bajo normativa general — no e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única, ideal para construir el futuro! Ponemos a tu disposición en exclusiva un suelo urbano residencial situado en la localidad de Quinto, en la provincia de Zaragoza, una ubicación estratégica para desarrollar una promoción de viviendas o construir el hogar que siempre imaginaste. Características urbanísticas: -Uso dominante: Vivienda unifamiliar o colectiva. -Usos compatibles: Comercial, residencia comunitaria, oficinas, equipamientos y servicios, pequeña industria no molesta o actividad agrícola, no ganadera vinculada a la vivienda. -Ocupación máxima: Será el 100%, ajustando la alineación exterior al vial. -Edificabilidad máxima: Será de 3 m²/m². -Altura máxima: Todos los edificios construidos con mayor altura de las tres plantas que se proponen como máximas, se recogen dentro de la ordenación general. -Referencia catastral: 9090103YL0899S0001RI. Quinto, ubicado a tan solo 35 minutos de Zaragoza capital por la N-232, combina el encanto de una vida tranquila con una creciente proyección urbanística. La localidad ofrece servicios esenciales como colegios, centro de salud, supermercados, instalaciones deportivas y zonas verdes, todo a pocos minutos a pie del terreno. Además, su cercanía a otros municipios del Bajo Aragón y su buena conexión viaria la hacen perfecta tanto para vivir como para invertir. Imagina desarrollar aquí una vivienda a tu medida o un pequeño proyecto residencial rodeado de naturaleza, calma y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin confirmación catastral ni superficie, Ocupación no confirmada, Uso y edificabilidad no verificados ante ayuntamiento. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral (ref. 9090103YL0899S0001RI). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Quinto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.