Vivienda en venta en Sariñena: D Juan Soldevila

Sariñena · vivienda · 119 m²

Precio de venta fijo (14.850 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (72.127 €), pero requiere reforma total y la ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-01986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Sariñena se vende directamente al banco por 14.850 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (72.127 €), lo que indica un descuento profundo justificado por su estado: reforma total confirmada (puntuación 30/100, fachada dañada, techos expuestos).

Sin embargo, la ocupación, cargas registrales y titularidad son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.

No se puede emitir una contrapropuesta segura sin nota simple y visita presencial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay múltiples titulares.
Estado real de ocupación
La descripción no menciona ocupantes, pero las fotos muestran abandono; sin confirmación, el riesgo de okupas o inquilinos es alto.
Coste real de la reforma
La reforma total puede superar fácilmente el precio de compra si hay problemas estructurales ocultos.

37 comparables Idealista en municipio Sariñena; marketPricePerM2 = 606 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
Estado físico muy deficiente
Fachada dañada, techos con vigas expuestas y paredes descascarilladas indican necesidad de reforma integral. El precio bajo ya refleja esta condición, no es margen adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral
P1
Consultar al ayuntamiento de Sariñena sobre licencias y usos permitidos

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (14.850 €) ≈ 21 % del valor de mercado estimado (72.127 €). Ofrece amplio margen para absorber costes de
  • Superficie útil clara (119 m²): Superficie catastral disponible y coherente con descripción; permite cálculo fiable de €/m² y comparación con el mercado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran potencial en un entorno tranquilo y bien conectado! Esta vivienda que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Sariñena, provincia de Huesca, es la oportunidad ideal para crear un hogar a medida o realizar una inversión con gran proyección. Ubicada en una zona tranquila y con gran calidad de vida, esta vivienda es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de personalizar cada detalle en un hogar con gran potencial de revalorización. Esta vivienda permite múltiples opciones de reforma para convertirla en un espacio moderno, funcional y acogedor: •Salón-comedor amplio y luminoso, ideal para diseñar un espacio abierto y acogedor. •Cocina independiente con opciones de actualización, permitiendo mejorar su distribución y funcionalidad. •Tres dormitorios bien distribuidos, perfectos para una familia o para crear un despacho o zona de invitados. •Dos baños completos, con la posibilidad de modernizarlos para mayor confort. •Zonas adicionales para almacenamiento, patio interior y plaza de garaje. Su ubicación en el centro de la comarca de Los Monegros la convierte en una localidad con gran atractivo residencial y de inversión. Sariñena combina la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de contar con todos los servicios esenciales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residir como para invertir en el sector inmobiliario. ¡Descubre el potencial de esta vivienda y hazla tuya! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 79 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Sariñena. El descuento es extremo y sugiere riesgos no visibles o costes ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Programar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.