Vivienda en venta en Paracuellos de Jiloca: Colladillo

Paracuellos de Jiloca · vivienda · 72 m²

Inmueble en construcción parcial (20% avance), sin acabados ni techos; precio de venta fijo a 101.000 €, ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (101.776 €), pero con riesgos importantes de costes de finaliz

Referencia: HIPOGES-MYRE-02005

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una vivienda en construcción parcial (20% avance), sin techos ni acabados, vendida directamente por el banco a 101.000 € — precio justo según el mercado local (101.776 €), pero sin margen de descuento que compense los riesgos.

El principal riesgo es la total responsabilidad del comprador sobre los costes de finalización, que podrían superar los 50.000 €.

Además, la ocupación es desconocida y no hay certeza sobre cargas o titularidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la obra y viabilidad técnica
Sin informe técnico, no se puede estimar con precisión el coste ni el plazo de finalización. Errores de cálculo pueden hacer inviable la inversión.
Titularidad y situación registral
La falta de finca registral o referencia catastral impide verificar si el vendedor es propietario legítimo y si hay limitaciones de uso o edificación.
Costes de legalización y licencias
Una obra paralizada puede requerir nuevas licencias, adaptaciones normativas o sanciones, incrementando costes y tiempos.

87 comparables Idealista en el municipio Paracuellos de Jiloca

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En zonas rurales con baja rotación, el riesgo de okupas o tenencia informal es real y puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble está en construcción parcial (20% avance), sin techos ni acabados. Es técnicamente inhabitable y el comprador asume íntegramente los costes de finalización, que pueden superar el precio de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir gravámenes, embargos o servidumbres no visibles que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en edificación
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso autorizado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Paracuellos de Jiloca sobre licencia de obra y situación del expediente

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con potencial residencial y turístico: Paracuellos de Jiloca ofrece entorno natural, aguas termales y cercanía al Parque Natural del Monasterio de Piedra, lo q

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con gran potencial! Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria con altas posibilidades de rentabilidad, piso en construcción con un avance de obra del 20%, ubicado en la apacible localidad de Paracuellos de Jiloca, en la provincia de Zaragoza. Se trata de un inmueble ideal para desarrollar un proyecto residencial a medida, adaptado a las necesidades actuales. Paracuellos de Jiloca es una localidad tranquila, conocida por su entorno natural, sus aguas termales y su cercanía al Parque Natural del Monasterio de Piedra. Un enclave perfecto tanto para residencia habitual como para vivienda vacacional, especialmente atractivo para quienes valoran la calma, el entorno rural y el bienestar. A tan solo 6 km de Calatayud, principal núcleo de servicios de la comarca, y con acceso cómodo desde la autovía A-2, la ubicación ofrece buena conexión con Zaragoza y Madrid. Los servicios básicos como centros de salud, colegios, supermercados y restauración se encuentran en los alrededores, permitiendo una vida práctica y sin complicaciones. Además, la creciente demanda de vivienda asequible y personalizada en zonas rurales bien comunicadas abre una interesante ventana de rentabilidad a medio y largo plazo para promotores o particulares con visión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está alineado con la mediana del mercado local (€1.413/m²), sin descuento significativo. La ausencia de datos sobre ocupación, cargas y estado legal impide calibrar riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.