Inmueble en venta en Utrillas: Baja

Utrillas · terreno

Terreno urbano en Utrillas (Teruel) a 17.900 €, pero sin superficie, sin planos, sin certeza de uso real ni viabilidad urbanística — requiere nota simple, informe de planeamiento y visita in situ antes de cualquier ofert

Referencia: HIPOGES-MYRE-02042

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano en Utrillas (Teruel), ofrecido a 17.900 € por Hipoges.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie, informe urbanístico oficial, nota simple ni verificación física.

Las observaciones visuales ('muro deteriorado', 'superficie irregular') apuntan a costes adicionales no contemplados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina €/m², densidad constructiva y viabilidad económica. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Compatibilidad urbanística real
El 'uso residencial adosado' debe estar vigente y aplicable al solar; muchas ordenanzas locales han modificado usos tras reformas legales.
Estado físico y accesibilidad
El muro deteriorado y la 'superficie irregular' pueden implicar costes de nivelación, contención o infraestructura previa a la edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano', pero no se adjunta certificación de planeamiento ni informe técnico. En zonas rurales como Cuencas Mineras, muchos 'terrenos urbanos' están en situación de ilegalidad o pendientes de recalificación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos (p. ej., pastoreo, instalaciones). La observación visual menciona 'muro de contención deteriorado', lo que sugiere uso histórico no documentado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral proporcionada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten la edificabilidad o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P0
Consultar Catastro con la referencia 2105903XL8220E0001GZ
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Utrillas
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 17.900 € es un importe muy reducido para un suelo con potencial residencial, aunque su valor real depende totalmente de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Utrillas, en la provincia de Teruel, una opción estratégica tanto para autopromoción como para desarrollo inmobiliario. Características del suelo: -Uso característico: Residencial adosado. -Comprobación: Planeamiento Urbanístico -Distribución: consta de 3 comedores, 3 cocinas, 3 baños y 9 dormitorios (es decir, un programa de tres viviendas). -Referencia catastral: 2105903XL8220E0001GZ. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial conforme a la normativa municipal vigente. Este tipo de activo ofrece la posibilidad de construir viviendas unifamiliares o plurifamiliares (según ordenanza), adaptando el diseño a las necesidades del promotor o del futuro propietario. El suelo se sitúa en un entorno urbano consolidado, rodeado de edificaciones residenciales de similar tipología, lo que garantiza integración arquitectónica y acceso a infraestructuras ya existentes como alumbrado público, red de saneamiento, abastecimiento de agua y suministro eléctrico. Utrillas es un municipio con servicios completos que facilitan la vida diaria: centros educativos, instalaciones deportivas, comercios de proximidad, supermercados, centro de salud y zonas verdes. Además, su ubicación dentro de la comarca Cuencas Mineras le confiere un entorno natural atractivo, combinando tranquilidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Consultar Catastro con la referencia 2105903XL8220E0001GZ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.