Vivienda en venta en Autol: Horcerias

Autol · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo (23.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (127.400 €), pero requiere reforma total y ocupación/posesión desconocida — verificación legal y física obligatoria antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02044

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco por 23.000 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (127.400 €), lo que sugiere una oportunidad significativa — pero únicamente si se confirma posesión vacante y se controlan los costes de reforma integral.

Las fotos y observaciones indican estado muy deteriorado (paredes desnudas, instalaciones obsoletas), con coste estimado de reforma entre 45.000 € y 65.000 €.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar cargas ni ocupación, dos riesgos que podrían anular cualquier margen.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral actualizado
Sin nota simple no se puede confirmar titularidad, cargas, limitaciones o posibles embargos posteriores.
Situación real de ocupación
Una ocupación ilegal o arrendatario con derecho de adquisición complicaría enormemente la entrega física y retrasaría la inversión.
Coste real de la reforma
El estado 'needs_full_reform' puede ocultar deficiencias estructurales o instalaciones no visibles (electricidad, saneamiento) que duplican el presupuesto.

123 comparables Idealista en municipio Autol; precio medio €/m² = 923 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada y podría requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la transmisión limpia del inmueble.
Reforma necesaria antes de habitar
Condición física calificada como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): paredes desnudas, instalaciones obsoletas, pavimentos deteriorados. Coste estimado de reforma entre 45.000–65.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Coordinar visita presencial al inmueble con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico independiente de reforma
P1
Consultar al Ayuntamiento de Autol sobre historial de denuncias de okupación en la finca

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (23.000 €) representa solo el 18 % del valor de mercado estimado (127.400 €), lo que ofrece margen para
  • Superficie útil clara (138 m²): Superficie catastral registrada y coherente con tipología de vivienda urbana en municipio consolidado — facilita cálculo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para diseñar tu hogar a medida! Te presentamos este piso a reformar ubicado en la localidad de Autol, en la provincia de La Rioja, una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de renovación, permitiendo adaptar cada espacio a las necesidades actuales. El salón-comedor puede convertirse en el núcleo principal del hogar, un espacio amplio y luminoso que, tras una reforma adecuada, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para rediseñarse por completo, incorporando nuevos elementos de almacenaje y una distribución más funcional. La zona de descanso está compuesta por dormitorios con gran potencial para transformarse en estancias confortables y bien organizadas. Estas habitaciones pueden adaptarse como dormitorio principal, dormitorios juveniles, despacho o espacio para invitados. La reforma permitirá incorporar armarios empotrados o soluciones de almacenamiento que optimicen el espacio disponible; por otro lado, los baños del piso pueden actualizarse completamente durante la reforma, incorporando materiales modernos y soluciones que mejoren la comodidad y la eficiencia de las instalaciones. Ubicado en Autol, el inmueble se encuentra en una localidad con encanto de La Rioja, rodeada de naturaleza y con una identidad gastronómica y cultural muy marcada. La zona cuenta con servicios básicos como supermercados, centros educativos, comercios y restauración, además de buenas conexiones por carretera con localidades cercanas como Calahorra y Arnedo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo y refleja necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Coordinar visita presencial al inmueble con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.