Vivienda en venta en Ateca: Arco Areal
Ateca · vivienda · 241 m²
Precio de banco muy bajo pero vivienda requiere reforma integral, ocupación desconocida y sin datos de mercado específicos del municipio., market ≈ 196k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Vivienda en Ateca a reformar, precio muy por debajo del mercado
Vivienda de 241 m² en Ateca (Zaragoza) ofrecida por Hipoges a 21.420 € (89 €/m²), muy por debajo de la media municipal (815 €/m²).
Sin embargo, el inmueble requiere reforma integral — fachada sin ventanas, interiores sin acabados, score de condición física 30/100 — y la ocupación es desconocida.
El coste de reforma podría situarse entre 60.000 y 100.000 €, lo que elevaría el coste total a 80.000-120.000 €, aún por debajo del valor de mercado pero con riesgos significativos.
муниципалитет Ateca; 80 comps; BOE сделки 18 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de la media municipal: 89 €/m² frente a 815 €/m² de media municipal. Descuento superior al 89% sobre el precio medio, aunque el estado de ruina
- Superficie amplia: 241 m² de superficie proporcionan margen para redistribución, ampliación o división en unidades.
- Estructura sólida según descripción: El banco describe estructura sólida y amplias estancias, aunque las fotos muestran necesidad de obras considerables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1265802XL0716N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial, tranquilidad y espacio en un entorno natural y con historia! Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades, esta vivienda, en la localidad de Ateca, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad única. Con una distribución actual de un dormitorio y un baño, el inmueble ofrece un amplio abanico de opciones tanto para su uso residencial como para un proyecto de reforma integral, ampliación o reconversión. Ubicada en un entorno lleno de historia, naturaleza y tranquilidad, esta propiedad es ideal para quienes desean establecer su hogar en una zona alejada del bullicio urbano o desarrollar un proyecto de segunda residencia, alquiler rural o inversión patrimonial. La vivienda destaca por su estructura sólida y amplias estancias, que permiten plantear reformas de distribución: •Amplio salón o zona de estar con buena entrada de luz natural, ideal como núcleo social del hogar. •Cocina independiente, con posibilidad de ampliación o conexión con el salón para crear un espacio abierto. •Un dormitorio principal de gran tamaño, con capacidad para integrar zona de vestidor o baño en suite. •Un baño completo, funcional, con posibilidad de redistribución y modernización. •Espacios auxiliares y superficie sobrante para diseñar más dormitorios, zonas de trabajo, trastero, buhardilla o incluso una segunda planta. Esta vivienda en Ateca es perfecta para quien busca un proyecto residencial con espacio, autenticidad y múltiples posibilidades. Ya sea para entrar a vivir tras una adecuación o para desarrollar un concepto más ambicioso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 815 €/m² (80 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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