Vivienda en venta en Borges Blanques (Les): calle Font

Borges Blanques (Les) · vivienda · 89 m²

Цена сильно ниже муниципальных ориентиров, но полный ремонт и неизвестные владение/обременения могут быстро съесть запас.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02058

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Se trata de una compra directa del banco a un precio de 16.700 EUR, y se ve muy bajo en el fondo de los hitos municipales.

Pero la foto y descripción muestran el objeto para reparaciones importantes, y la propiedad y cargas no se confirman, por lo que el descuento aparente no puede considerarse un beneficio neto.

El escenario de trabajo aquí es el siguiente: primero, nota simple, confirmación escrita de la transferencia de propiedad e inspección con una estimación, luego la contraoferta en el área de -15% y movimiento para preguntar sólo con documentos limpios.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки, расходы и саму возможность быстро пользоваться объектом.
Registro и cargas
Обременения могут перейти в ваши расходы или затянуть сделку.
Реальный бюджет ремонта
CapEx может поглотить большую часть видимого дисконта.

112 comparables idealista/idealista-rent в муниципалитете Borges Blanques (Les); marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 89 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет ясности по cargas, embargo, servidumbres и долгу сообщества. Итоговая цена владения может оказаться выше заявленной.
Reforma necesaria antes de habitar
Фото и описание указывают на состояние needs_full_reform. Дисконт к рынку не является свободной прибылью: его частично уже съедают работы.
Edificio antiguo — estado incierto
По фото видны изношенный фасад, старые столярные элементы и грязная лестничная клетка. Возможны будущие расходы по дому сверх ремонта квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить письменный статус владения и условия передачи
P0
Согласовать технический осмотр с подрядчиком
P1
Запросить actas de comunidad и certificado de deuda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El punto de partida perfecto para diseñar tu hogar o invertir con visión! Este piso a reformar en la localidad de Les Borges Blanques, en la provincia de Lleida, te ofrece una base ideal para crear un hogar adaptado a tus necesidades. Gracias a su estado de origen, el inmueble permite realizar una reforma integral que refleje el estilo y la funcionalidad que se desee, convirtiéndose en un lienzo en blanco tanto para particulares que buscan su primera vivienda, como para inversores con visión a medio plazo. El piso cuenta con una distribución funcional que permite múltiples opciones de rediseño: • Dos dormitorios amplios, perfectos para uso individual. • Un baño completo, con espacio para una actualización estética y funcional. • Salón-comedor con buena entrada de luz natural, ideal para convertirse en el corazón del hogar tras una reforma moderna. • Cocina independiente, para crear un espacio diáfano y contemporáneo. Situado en Les Borges Blanques, capital de la comarca de Les Garrigues, el inmueble se beneficia de una ubicación práctica y agradable con buena conexión por carretera con Lleida capital (a menos de 30 minutos en coche). ¡Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en una ubicación con futuro! No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con Hipoges y convierte esta vivienda en tu próximo proyecto en Les Borges Blanques. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По муниципальному ориентиру объект выглядит намного ниже середины рынка, но текущее состояние и юридические неизвестные могут существенно изменить итоговую экономику.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения и условия передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.