Vivienda en venta en Tarazona: Alta Merced

Tarazona · vivienda · 118 m²

Precio de venta fijo (11.000 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (122.239 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02070

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Tarazona se vende directamente al banco por 11.000 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (122.239 €).

El descuento es extremo y refleja claramente el estado de ruina: fachada agrietada, puerta desgastada e instalaciones eléctricas expuestas.

Sin embargo, la ubicación en una ciudad histórica con proyección residencial y turística otorga potencial real tras rehabilitación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y cimentación
Las observaciones visuales no permiten evaluar seguridad estructural. Una deficiencia grave podría multiplicar los costes de reforma o hacer inviable la habitabilidad.
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (118 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional. Puede incluir zonas no aprovechables o con limitaciones legales.
Historial de precios y motivos de descuento
Un descuento tan alto puede deberse a problemas ocultos (litigios, expropiación, VPO) o simplemente a baja liquidez. Conocer el contexto evita sorpresas.

126 comparables Idealista en municipio Tarazona; precio medio de mercado: 1.036 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ocupación ilegal o legal podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales y temporales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada deteriorada, puerta desgastada e instalaciones eléctricas expuestas indican necesidad de obra mayor. El precio bajo ya incorpora este factor; no representa margen adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de viabilidad de reforma
P1
Consultar al agente si existe posibilidad de financiación bancaria (hipoteca Sabadell u otra)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (11.000 €) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (122.239 €), lo que ofrece amplio margen para
  • Ubicación histórica con potencial residencial y turístico: Tarazona tiene patrimonio mudéjar reconocido, entorno natural (Moncayo) y conectividad a Zaragoza/Tudela, lo que sustent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un lienzo en blanco en una ciudad con alma histórica y proyección residencial! Esta vivienda a reformar en el corazón de la localidad de Tarazona, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has imaginado o invertir con visión de futuro en una localidad con creciente atractivo turístico y residencial. Con una distribución funcional y estancias con buena iluminación natural, esta casa conserva elementos estructurales que permiten diferentes configuraciones. Imagina un amplio salón acogedor, una cocina moderna con zona de comedor, dormitorios confortables y espacios exteriores como terrazas o patios. Tarazona es una ciudad monumental, reconocida por su excepcional patrimonio mudéjar y su ubicación al pie del Parque Natural del Moncayo, lo que la convierte en un destino con calidad de vida, historia y belleza paisajística. La vivienda se encuentra cerca de todos los servicios esenciales, como colegios, centros de salud, supermercados, comercios locales, instalaciones deportivas y zonas verdes. Además, su excelente conectividad a través de la N-122 y líneas de autobús garantiza desplazamientos cómodos hacia Tudela, Zaragoza y otras poblaciones cercanas. La combinación de su riqueza cultural, naturaleza y buena infraestructura convierte a Tarazona en un enclave perfecto para residir o invertir. Haz realidad tu proyecto de vida o negocio inmobiliario en una vivienda con alma, historia y todo por redescubrir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma total y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarazona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.