Inmueble en venta en Almonacid de la Cuba: Partida Planas De Vals

Almonacid de la Cuba · terreno · 5455 m²

Terreno rústico sin edificabilidad confirmada, sin superficie catastral ni valor de mercado verificable; requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02075

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso legal confirmados, descrito como 'sin acabar ni habilitar' y con vegetación y escombros.

Carece totalmente de datos comparables, tasación o información urbanística.

El precio de 24.500 € no es evaluable sin conocer la superficie ni las restricciones legales.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con otros terrenos o evaluar viabilidad de uso.
Uso permitido y edificabilidad
La descripción menciona 'proyecto agrícola o turismo rural', pero no hay licencia ni planos. La normativa local puede prohibir cualquier construcción.
Estado físico real
Las fotos muestran escombros y vegetación densa; puede haber riesgos geotécnicos, contaminación o restos de construcciones ilegales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: la edificabilidad está restringida por ley. Uso agrícola o forestal predominante; cualquier proyecto residencial o turístico requiere cambio de clasificación, que suele ser inviable o muy costoso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Puede haber cultivos en explotación, ganado o usos tradicionales que generen conflictos de posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales. En terrenos rústicos son comunes servidumbres de paso, acueducto o protección ambiental.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Consultar referencia catastral 50023A022000220000SH en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Almonacid de la Cuba
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y técnico agrícola

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos en exclusiva esta finca rústica ubicada en el término municipal de Almonacid de la Cuba, en plena provincia de Zaragoza, una zona de paisajes abiertos, silencio sereno y conexión directa con la tierra. Este activo representa mucho más que una simple finca: es un espacio para desarrollar un proyecto agrícola, una residencia alternativa, un refugio autosuficiente o incluso una inversión en turismo rural o de naturaleza Características: -Legalización del agua: no. -Planos edificaciones: no. -Licencia de obras: no. -Densidad de población: baja. -Producciones predominantes: Herbáceos de secano. -Tamaño medio de las fincas: entre 0,50 y 5,00 Ha. -Formas de explotación principal: directamente por el propietario. -Referencia catastral:50023A022000220000SH. Almonacid de la Cuba se sitúa en la comarca del Campo de Belchite, en un enclave rico en historia, tradición y recursos naturales, con acceso mediante carretera desde Zaragoza capital en aproximadamente 45 minutos. En sus alrededores encontrarás vestigios arqueológicos, senderos naturales, antiguos molinos y un embalse que aporta valor paisajístico y posibilidades recreativas. La finca puede adaptarse a múltiples usos: desde la explotación agrícola tradicional hasta proyectos sostenibles, plantaciones, apicultura o ecoturismo, según la normativa vigente. Además, la creciente demanda de espacios rurales para escapadas, retiros y actividades ecológicas posiciona esta propiedad como una alternativa con gran proyección futura. Invierte en libertad, tierra y futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar referencia catastral 50023A022000220000SH en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.