Vivienda en venta en Bellpuig: Preixana
Bellpuig · vivienda · 144 m²
Precio de venta muy por debajo del mercado (84 % menos), pero requiere reforma total y hay incertidumbre sobre posesión, cargas y estado real; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Bellpuig se vende directamente al banco por 23.580 €, un 84 % menos que el valor de mercado estimado (144.636 €).
El descuento es real, pero refleja una reforma integral necesaria (estimada en 17.000–22.000 €) y riesgos legales no verificados: ocupación desconocida, cargas hipotecarias no confirmadas y titularidad no documentada.
No hay datos catastrales ni registrales disponibles, lo que impide validar superficie y uso.
120 comparables Idealista en municipio Bellpuig; precio medio €/m² = 1.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (23.580 €) es solo el 16 % del valor de mercado estimado (144.636 €), lo que permite absorber costes de
- Ubicación consolidada en Bellpuig: Municipio con demanda residencial sostenida, buenas conexiones (A-2, tren) y calidad de vida reconocida — factor clave p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4401032CG3140S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 84 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el coste de la reforma total y posibles riesgos legales no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
