Vivienda en venta en Híjar: Mosén Pedro Dosset

Híjar · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo a 16.000 € (22 % del valor de mercado estimado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MYRE-02097

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este piso en Híjar se ofrece a 16.000 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (81.263 €), pero el descuento refleja su estado de ruina confirmado (puntuación 30/100, reforma total necesaria).

La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión no cuantificables.

Antes de plantear cualquier contrapropuesta, es obligatorio verificar titularidad, cargas y estado físico real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y redes
El deterioro visible puede ocultar problemas técnicos graves (humedades, cimentación, electricidad) que multipliquen los costes de reforma.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que no existan gravámenes que impidan la escritura.
Posesión efectiva
Si hay ocupantes (okupas o arrendatarios), obtener la entrega física puede requerir meses y costes judiciales adicionales.

25 comparables Idealista en municipio Híjar; precio medio €/m² = 725,57

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Estado físico muy deteriorado
El análisis visual confirma necesidad de reforma total (puntuación 30/100): paredes exteriores dañadas, suelos rotos, instalaciones incompletas. El precio bajo ya incorpora este factor.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión y el uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
P0
Programar visita física acompañada de agente y tomar fotos detalladas
P1
Contratar un informe técnico independiente de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (16.000 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (81.263 €), lo que ofrece margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Híjar, en la provincia de Teruel, representa una excelente oportunidad para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada en un municipio lleno de tradición, tranquilidad y una calidad de vida única. El piso cuenta con una zona de día amplia y versátil, ideal para proyectar un salón-comedor luminoso que aproveche al máximo la luz natural. En la zona de descanso, varias estancias se distribuyen de forma equilibrada y flexible, pudiendo convertirse en dormitorios con ambientes tranquilos. Cada una de ellas permite crear un espacio íntimo y personalizado, ideal para quienes buscan un hogar funcional y adaptado a su estilo de vida. El inmueble cuenta con un baño con posibilidad de reforma integral, ofreciendo la oportunidad de crear un espacio moderno. Este piso es un auténtico lienzo en blanco, perfecto para quienes desean diseñar un hogar único, potenciando la amplitud, la luminosidad y la funcionalidad en cada estancia. Su estructura permite imaginar proyectos de distribución abierta, renovación estética o mejoras tecnológicas. La ubicación en Híjar añade un valor especial. La localidad destaca por su rico patrimonio histórico, su reconocido barrio judío, sus tradiciones culturales y su entorno natural, perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo. En las inmediaciones del inmueble se encuentran comercios locales, supermercados, centros educativos, centro de salud, parques y zonas verdes, además de contar con buenas conexiones por carretera hacia Alcañiz, Zaragoza y otros municipios de la comarca del Bajo Martín. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero el descuento refleja costos reales de rehabilitación integral y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Programar visita física acompañada de agente y tomar fotos detalladas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.